Наконец-таки наш клиент получил долгожданный кредит в размере 4 миллионов рублей на строительство своего дома - эта сделка была одна из самый трудных в этом году.
А теперь по порядку:
В начале январе 2022 года ко мне обратилась семейная пара, задача которой была оформить кредит на завершение строительства дома. Главным условием этого кредита было то, чтобы клиенты могли проводить строительство своими силами, без привлечение подрядной организации. Другими словами, кредитные деньги клиент должен получить сам, хотя большинство банков практикуют только перевод денег на счет строительной компании.
В январе месяце мы подготовили пакет документов с клиентами для подачи заявки и спустя несколько дней нам пришло одобрение. Ставка по кредиту полностью устраивала клиента и составила 11.2%, срок кредита 20 лет.
После первого одобрения, мы стали готовить пакет документов для согласования условий строительства дома, а именно: разрешение на строительство, документы на земельный участок и многое другое.
Подготовка этого пакета заняла у нас около месяца. По итогу готовности всех бумаг, мы передали их в банк. Но тут появилась проблема, а если точнее 28 февраля 2022 году Центральный Банк экстренно поднял ключевую ставку до 20%, а за ними, и все банки стали менять условия одобренных кредитов, по которым еще не прошло подписание кредитного договора.
Эта проблема не обошла нас стороной, за несколько дней до даты подписания кредитного договора, банк отменил наше решение и предложил подать заявку на новых условиях. Мы оперативно сделали новую подачу и получили одобрение, но по ставке в 20.8% годовых.
Эти условия значительно увеличили будущий платеж по кредиту, и клиенты были не готовы брать кредит на таких условиях.
Мы стали ждать снижения Ключевой ставки и следовательно снижения процентных ставок по ипотечным кредитам.
Спустя 1,5 месяца ставки по кредитам стали более привлекательными, нежели в марте 2022 года.
Мы повторно подали заявку на ипотечный кредит для строительства жилого дома и получили очередное одобрение со ставкой в 15.2% годовых.
Ждать больше было нельзя, строительные материалы также продолжали расти в цене. Клиенты приняли решение оформлять кредит. И наконец-то, 19 мая деньги клиентом были получены.
Вот такая история продолжительностью почти в 5 месяцев. Огромное спасибо клиентам за их терпение и готовность предоставить необходимые документы, которые банк у нас запрашивал чуть ли не каждый день (возможно банк осознанно тянул с выдачей, чтобы не дать нам оформить кредит ДЕШЕВО....).
Эта сделка для меня стала примером, как внешние обстоятельства могут помешать в решение задачи, даже когда на первый взгляд ты готов ко всему. Отныне, я буду готов в любому форс-мажору.
Оставить заявку на кредит и ипотеку можно на нашем сайте www.novcredit.ru или в нашей группе https://vk.com/regionalcredit
Наш офис: Великий Новгород, ул. Великая дом 22 стр 4 офис 16
Телефон - 89052908277
Подписывайтесь на нашу группу в ВК: https://vk.com/regionalcredit
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/id/5fe9b67ff17b2733ba26ea40
Моя страница в ВК: https://vk.com/aleksbida