Только в процессе демонтажа старой отделки станет понятно, из чего сделаны стены, в каком состоянии коммуникации и не раздуется ли из-за этого первоначальная смета. Сделать процесс чуть более предсказуемым поможет авторский надзор дизайнера — именно это решение помогло читательнице Тинькофф Журнала не поседеть во время ремонта.
Этим летом мы приобрели двухкомнатную квартиру площадью 70м² оказалась. Это была вторичка в сталинке, где предыдущие хозяева уже делали ремонт. Поэтому сначала мы думали оставить паркет и сделать только косметический ремонт. Но потом поняли, что в квартире очень много недочетов и все же решились на полноценный ремонт. Мы переделали, кроме окон, балкона и батарей.
О ремонт мы почти ничего не знали, и у нас не было ни малейшего представления, с чего начать и сколько он может стоить.
Наем дизайнера и строительной бригады
По совету наших знакомых мы нашли дизайнера, которая создала проект, составила смету и порекомендовала нам две строительные бригады рабочих. Мы связались с обеими бригадами. От той, которая не смола четко назвать нам стоимость, мы сразу отказались.
Со второй бригадой мы обговорили список задач и договорились о цене за работу — 14 000 Р за 1 м². Далее мы подписали договор, , шаблон которого получили от дизайнера.
Платили мы по частям за каждый этап работ, без предоплаты. В целом ремонт нам сделали довольно быстро, но все же у меня есть замечания к чистовому ремонту, поэтому больше я к этой бригаде не обратилась бы.
Этапы ремонта
Ремонт занял три месяца. Самым тяжелым этапом был демонтаж и черновой этап. Особенно это не нравилось нашим соседям, от которых мы постоянно получали жалобы.
Если вы планируете делать ремонт в старом доме, то будьте готовы к сюрпризам и неожиданностям. Например, мы нашли под плиткой в ванной еще одну плитку, а под паркетом — 25 см пространства до бетонной плиты, которое нам пришлось засыпать керамзитом, то есть сделать полусухую стяжку.
День доставки керамзита был очень тяжелым, мы не ожидали, что наш заказ будет настолько массивным.
Очень сильно помогла нам наша дизайнер. Мы заказали у нее услугу авторского надзора. Поэтому она сама контролировала весь процесс ремонта, общалась с бригадой и следила за качеством всех выполняемых работ.
Несколько раз в неделю она приезжала на объект и помогала принимать сложные доставки, например, двери. Также дизайнер следила за тем, как подрядчики проводили монтаж дверей, кухни и прочего. Без ее помощи мы бы точно не справились.
Стоимость ремонта
Ремонт на обошелся почти в 5 миллионов рублей. Только работа бригады вышла почти в миллион рублей. И это с учетом того, что все материалы и мебель у нас были средней ценовой категории.
Мы составили список тех вей, которые мы хотим непременно, и это очень нам помогло. Например, мы поняли, что не сможем купить еще более дорогую плитку, потому что иначе у нас не хватит денег на кондиционеры.
Мы пробовали разные способы сэкономить без потерь в качестве и стиле. Так, на обычную кухню мы заказные фасады и ручки у компании, которая специализируется на доработке мебели этого бренда. После этого гарнитур визуально преобразился.
Также во многих магазинах есть возможность можно взять рассрочку на сумму до 500 000 Р без процентов.
В эту рассрочку можно уместить любые покупки — мы взяли матрас, кухню, шкафы, стулья. Благодаря этому нам не пришлось брать кредит на покупку кухни.
Удачные ремонтные решения
Наша квартира стала очень уютной во многом благодаря выбору экостиля, в котором много плетеных вещей и дерева. Главные цвета в нем — это теплые песочные, зеленый, черный. Также нам захотелось немного сохранить настроение сталинского дома, поэтому мы приобрели огромное советское зеркало и раритетную люстру в прихожую. Они задали общий тон всему интерьеру с самого входа.
Ошибки и промахи
Ковролин. Мы постелили в спальне светлый ковролин, он очень уютный и приятный, но маркий — на нем видно всю пыль. И помыть его можно только с помощью услуг химчистки.
Душевая с поддоном. Душевой уголок мы делали современным, но с подъемом и поддоном, потому что так требует закон. Но недавно мы узнали, что душ в уровень с полом хотят легализовать.
При установке рабочие перекрутили гофру, и образовалась дырка.
У сантехников не получилось снять душевой уголок, потому что около него тумбу прикрепили на жидкие гвозди. В итоге они в пеноблоке под уголком пропилили дырку побольше и меняли гофру одной рукой. Получилось поставить новую гофру, но без перекрутки.
Недочеты в чистовой отделке. Чистовые работы были выполнены не самым аккуратным образом, видны недочеты в покраске плинтусов. Также у нас повело некоторые плитки паркета: они незначительно возвышаются над остальными, и это очень чувствуется ногами.
Для того, чтобы получить красивый стык, мастер ставил нам плитку на фартук после столешницы, но в процессе он поцарапал ее. Нам пришлось заказывать услугу полировки столешницы, мастер нам ее не возместил. После этого наша дизайнер перестала сотрудничать с ним. А нашего дизайнера я смело могу рекомендовать. Сейчас она делает ремонт с другой бригадой в квартире моих друзей, и они очень довольны ее работой.
Заранее купленный декор. Многое из декора я покупала заранее, когда видела хорошее ценовое предложение в магазине. В итоге далеко не все из этого подошло нам. Лучше покупать предметы декора, когда ремонт уже завершен. Так что лучше покупать декор, когда остальное уже готово.
Старые окна мы не поменяли из-за отсутствия денег. Но по прошествии времени я понимаю, что в будущем поставить новые будет очень сложно. Это очень пыльная работы, рабочие во время процесса установки новых окон могут испортить, и их снова придется шпаклевать и красить. Могут даже случайно поцарапать паркет.
Что мы поняли о ремонте
Перед началом ремонта я пыталась основательно подготовиться к процессу, я смотрела множество роликов про ремонт, но все это практически не помогло. Почти все советы мне не пригодились, а многие из этих советов рабочие слышали впервые. После ремонта я общалась со многими людьми, у которых был аналогичный опыт, и поняла, что у каждого свой подход.
В ремонте нет единой стратегии поведения. На протяжении всего процесса всегда есть важные и горящие задачи. Лучшее, что вы можете сделать, — это все вовремя купить и привезти необходимые материалы, а решение сложных вопросов лучше отдать грамотному специалисту в этой области.
Ремонт – это очень сложный и энергозатратный процесс. И если вы решились на него, то лучше всего отдать это в руки специалистов и заказать ремонт под ключ!