Начиная с марта 2022 года спрос на недвижимость резко упал. Главными факторами, формирующими спрос на жилье, являются стоимость ипотеки и реальные доходы населения, которые снизились за последние 3 месяца. Несмотря на это, спрос на жилье пока не упал, поскольку достаточно большое количество потенциальных покупателей пытаются вложить имеющие накопления в недвижимость, чтобы избежать обесценивания наличности, но эта ситуация временная.
В апреле выдача ипотеки сократилась в 3 раза из-за роста процентной ставки, в основном берут льготную ипотеку, так как процент по ней остается не таким большим. Кроме того, застройщик иногда берет часть ипотечного бремени на себя. В этом случае цена ипотеки составляет 4%-5% , но не стоит забывать, что подобные расходы застройщик компенсирует впоследствии завышенной ценой, то есть в любом случае за все заплатит покупатель.
Так что же будет с ценами на квартиры? Исходя из вышесказанного, можно прогнозировать небольшое снижение цен на 5%-10% уже к осени 2022. Рынку недвижимости не даст сильно просесть прежде всего государство, поэтому стоит ожидать рост субсидирования строительной отрасли, а также снижение процентной ставки от ЦБ РФ.
Хочется напомнить, что в сложившейся ситуации особенно выгодны становятся покупки за рубежом, оплатить и доставить которые поможет https://vk.com/orderfory. Шоппинг с нами по-настоящему приятный, он избавит Вас от изнурительных походов по магазинам и ненужных переплат! Приятных покупок, Друзья!