Назовём нашу совладелицу Марья Ивановна… У меня всегда были хорошие оценки по русскому языку и литературе, и в школе, и в техникуме.
(часть 1 - https://zen.yandex.ru/media/id/626925a692d9ad79df39fda6/uchitel-6287b23b884aeb54af3b41c1 )
На юридическом факультете Ленинградского Государственного Университета им. Жданова русский язык и литературу уже не преподавали, но всегда очень строго следили за грамотной речью и правописанием студентов.
Поэтому я всегда считал себя молодым и интеллигентным человеком. Считаю и сейчас. Я позвонил, представился и вежливо объяснил сложившуюся ситуацию с долями в теперь уже совместной квартире.
По большому счету, я ожидал услышать о себе чего-то такого отрицательного. Но, услышанный ответ явно не походил на речь заслуженной учительницы русского языка и литературы. Ох уж этот могучий русский язык!
И всё же прорвавшись через выкрики педагога (напомню, мы ещё не знали, что она учитель), я успел сообщить, что приеду завтра ровно в 14.00. за ключами от квартиры. В ответ услышал, что меня будет ждать засада из прокуратуры.
Почему из прокуратуры?
На следующий день мы вдвоём с коллегой выехали в этот исторический пригород… Иногда бывают такие обстоятельства с нашей недвижимостью, что мы, как новые собственники доли в квартире, быстро входим в жилые помещения.
У нас в штате свой специалист по вскрытию входных дверей квартир и бывает так, что просто нет возможности ждать от полугода и до двух лет (в настоящее время суды особо не тянут с процессом) принятия и вступления в законную силу различных решений суда в нашу пользу.
В таких редких случаях, чтобы войти в свою долю жилого помещения, нам приходится самим вскрывать входную дверь квартиры. Для этого мы просто совершаем необходимые действия:
1. Отправляем несколько телеграмм нехорошему собственнику с требование открыть дверь и передать нам ключи от квартиры. На телеграфе обязательно нужно получить заверенную копию текста телеграммы и уведомление о вручении.
2. Ставим в известность территориальный отдел полиции. В своём заявлении указываем, что у нас нет никаких намерений совершать противоправные действия, что согласно п.2 ст.209 ГК РФ, мы как собственник доли в квартире вправе по своему усмотрению совершать по отношению принадлежащего нам имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права интересы других лиц.
В своём заявлении описываем ситуацию и просим сотрудников полиции объяснить другому собственнику, окопавшемуся в квартире, о недопустимости с его стороны препятствий в осуществлении наших законных прав. К заявлению необходимо предоставить ксерокопии правоустанавливающих документов, отправленных телеграмм и подать в Дежурную часть отдела полиции.
После такого заявление дежурный офицер полиции может вызвать по этому адресу наряд полиции или участкового, или просто передать заявление участковому инспектору для проведения дальнейшей проверки. Наши руки чисты и после этих действий вполне можно вскрывать дверь и заносить свои вещи и мебель.
А это надо сделать обязательно, т.к. своё законное намерение проживать в своей жилой недвижимости надо подтвердить предметно. Иными словами – «пометить территорию». Шутка! Но, как говорится: «В каждой шутке есть своя доля квартиры…»
В этом непростом случае с пожилой женщиной и её внучкой мы решили идти обычным проверенным путём – через отдел полиции и суд. И в назначенное время появились у дверей квартиры.
Хорошо, что у нас были хотя бы электронные ключи от парадной (для москвичей и остальных – от подъезда) оставленные прежними владельцами, и нам не пришлось стоять поздней осенью на улице, выжидая соседей.
Нас явно никто не ждал. За закрытыми дверьми не было слышно ни звука, ни шороха. Аккуратно позвонили раз несколько, и затем постучали в новую металлическую дверь. На шум открылась соседняя дверь напротив.
Мы объяснили миловидной соседке цель своего неожиданного визита и даже показали папочку с нашими документами на долю в квартире. В тот момент нас очень удивило резко отрицательное отношение к нашим совладельцам по жилью. С соседями надо дружить, а не делать из них врагов. Враг нашего оппонента – всегда наш друг…
Соседка уже знала непростую историю с долями в этой квартире и сообщила, что буквально час назад Марь Ванна со своей внучкой спешно покинули жилое помещение…
(продолжение - https://zen.yandex.ru/media/id/626925a692d9ad79df39fda6/uchitel-chast-4-628e894922cdf06a788a8ba8)
