Ключевая ставка повышается — за ней следуют и ставки по ипотечным кредитам. Коснётся ли этот процесс тех, кто уже выплачивает ипотеку?
К счастью, такие опасения напрасны.
✓ В соответствии с требованиями законодательства (ст. 29 ФЗ) кредиторы не могут изменять условия договоров на менее выгодные для заемщика. Это означает, что проценты по ипотеке будут зафиксированы даже если повышение ключевой ставки продолжится.
Кроме того, банки не могут:
- Сокращать срок кредита;
- Устанавливать доп. оплаты за операции или увеличивать сумму транзакций;
- Изменять порядок определения ставки.
Важно: кредитор имеет право корректировать условия кредитного договора только в пользу плательщика: снижать комиссию, ставки, отсрочивать оплаты и так далее. Но такие изменения вносятся только после согласования с заемщиком.
Единственным исключением, при котором годовой процент может быть повышен, является плавающая процентная ставка. У нее нет фиксированного размера. Зависит она от условий Центрального банка: процент увеличивается и снижается в соответствии с ключевой ставкой. В остальных случаях беспокоиться об уже полученном кредите не стоит.
Наша работа – знать основные тенденции, спрос и предложения, уметь сравнивать недвижимость, представленную на рынке на сегодняшний день. Опыт и знание ситуации помогает нам в короткие сроки подобрать идеальный вариант жилья.
Получить бесплатную консультацию можно, позвонив по номеру +7 (812) 903 92 12
Instagram: https://instagram.com/address_estate_new?igshid=zdmlpipyz3mq