Новая квартира с ремонтом от застройщика, это, конечно, удобно, ведь можно начинать жить в ней, как только подписан акт приема-передачи и переданы ключи. Но ремонт без вашего участия не всегда подходит по стилю или функциональным элементам.
Покупка квартиры
Мне 35 лет, живу с женой и маленьким сыном в г. Нижний Новгород. Работаю менеджером в крупной автомобильной компании. Еще у нас есть собачка, которая переживала за ремонт не меньше нас. Во время ремонта жена была беременная, поэтому переживаний нам не надо было.
Когда я начал встречаться с будущей женой, то у каждого была своя квартира. Мы съехались и стали жить вместе в моей однокомнатной квартире, а квартиру жены (тоже однушку) мы сдавали. После того как узнали, что жена беременна, то поняли, что пора расширять жилплощадь, т.к. в однушке жить будет тесно.
Выбрали новостройку, трехкомнатную квартиру на 17 этаже, площадью 86 кв. м., которую должны были сдать и передать нам ключи уже через 2 месяца после покупки. По договору квартира была с ремонтом от застройщика. Отделка и сантехника простенькие, но зато можно было сразу в нее заселяться.
Почти сразу мы поняли, что не приживемся в этой неуютной квартире. Нам не нравилась планировка и ужасные обои, видно, что самые дешевые. Ламинат тоже некрасивый, хоть и качественно был постелен.
Первая идея, которая появилась – убрать перегородку между кухней и большой комнатой-столовой. Это частая перепланировка, мы такую видели у друзей и знакомых, поэтому точно знали, что она функционально удобная. Также под замену в список вошли – межкомнатные двери, сантехника в ванной, обои во всех комнатах и конечно же половое покрытие.
Сделать весь ремонт за раз не представлялось возможным, т.к. финансово ремонт не потянули бы, ведь еще требовалась новая мебель и кухонный гарнитур. Из трех комнаты мы решили две сильно не трогать, это наша спальня и будущая детская. Там достаточно было покрасить стены в другой цвет.
И вновь переезд, только теперь к моим родителям, на время ремонта. Больше всех этому радовалась наша собачка, т.к. там был большой двор, а мама моя не работала и часто с ней гуляла.
Опыт проведения ремонта у меня был с детства. Во-первых, раньше никто не нанимал работников переклеить обои или застелить пол, все делали сами с родителями. Во-вторых, давно мой отец был отделочником. На окраине города застраивался целый поселок коттеджей, и мой папа там работал, я ему помогал.
Я, конечно, уставал, ведь мы много с отцом ездили по магазинам закупать отделочные материалы. Машины у нас своей не было, поэтому всегда на автобусе. Если чего-то не хватило (клей или шпаклевки), а раньше рассчитать смету было сложно, то мне надо было срочно ехать в магазин.
Вспоминая этот детский опыт, я точно знал, что для нашей новой квартиры нам нужен дизайнер. Ведь этот специалист не только нарисует будущий ремонт, но и рассчитает строительные материалы, знает где их купить и даже сам закупит и привезет (по договоренности, так делают не все).
Поиски дизайнера мы начали с опроса родственников и знакомых, у которых уже был опыт. Интересовали отзывы и конечно тот факт, как быстро нашли общий язык и понимание чего хочет клиент. Из трех предложенных дизайнеров мы выбрали молодого человека, он работал на себя и показал нам уже выполненные работы. Нам понравилось исполнение. Но опыта закупки отделочных материалов не было. Нас это не смутило, т.к. дизайнер согласился этим заниматься.
Лично с дизайнером мы не встречались, только по переписке и по телефону. В чате мы скинули ему картинки примерного стиля – лаконичный современный и обсудили бюджет будущего ремонта.
Через три недели после заключения договора дизайнер прислал нам первые варианты будущего ремонта. Мы стали вносить коррективы. Окончательный выбор мы сделали только через 6 недель. Дизайн-проект представляет собой альбом с чертежами и фото-картинками. Там были прописаны артикулы всех материалов – плитки, краски и даже светильников. Всё это дизайнер заказал сам.
Поиск строителей
Поиском строителей занимались также, как и дизайнера – опрашивали знакомых, но также и в социальных сетях. Почитали отзывы, выбрали бригаду и заключили договор. Но сразу приступить к работе они не могли, т.к. занимались другой квартирой. Ремонт отложился еще на 6 недель. Мы не расстроились, это время занимались переездом к родителям и закупкой недостающих отделочных материалов.
Все вопросы со строителями (оплату, подписание договора) мы решали только с бригадиром. Когда его мастера приступили к работе, то он почт каждый день приезжал на квартиру и смотрел процесс выполнения. Так же он сам докупал материалы для черновых работ, я платил ему по чеку. А еще у него были бонус, как у оптовика, в различных строительных магазинах, что экономило нам финансы.
Всеми работами занимались два человека, которые были мастера на все руки – снести перегородку, электрика, сантехника, обои, постелить пол. Единственное, что не входило в их обязанности – это вывоз мусора. Для этого я нанимал отдельных людей и машину. В целом за это я заплатил 4800 руб.
И еще наша бригада не устанавливала межкомнатные двери, для этого я нанимал плотника, нашел среди знакомых. Бригадир советовал своих людей, но мы не сошлись в цене.
В целом смету бригадир составил хорошо, за основу взял дизайн-проект. Он подробно прописал все этапы работ и стоимости. Где-то цена услуг зависела от погонного метра, где-то от количества установленных элементов, например, розеток, выключателей и пр. Споров с работниками по оплате у нас не выходило, т.к. мы заранее все знали.
Этапы работ
Изначально срок выполнения работ по ремонту составлял 8 недель, но бригада не уложилась. Все работы заняли 10 недель. Нас это не расстраивало, т.к. мы были готовы к сдвигу сроков, так бывает у всех – и на опыте знакомых и на моем детском опыте при работе с папой.
Первый этап – это грязные работы по демонтажу перегородки, освободили пространство. Дальше штробили стены для прокладки электрики, установки новых розеток и выключателей. Следом замена сантехники в ванной комнате. Последний этап – чистовая отделка.
Уже во время ремонта решили заменить входную дверь. Когда сдается дом, то металлические двери у всех одинаковые, они тонкие, самые простые, шумоизоляции с ними никакой нет. Мы выбрали в магазине сами готовый вариант и пока не началась чистовая отделка установили дверь. Конечно, не сами, а с помощью тех ребят, что устанавливали нам межкомнатные двери.
Уже после всех работ бригады, мы потратили с женой несколько дней, чтобы покрасить обои в нашей спальне и будущей детской комнате, получилось быстро и красиво.
Потолок во всех комнатах был ровный, натяжной, такой нас устраивал, поэтому менять не планировали.
Далее перешли к мебели. Кухонный гарнитур заказали сразу, как получили дизайн-проект, потому что готовили ее на заказ и на это требовалось много времени. Так же под заказ купили шкаф в прихожую, тумбу под телевизор и полки в гостиную. Нам нужно было все в одном стиле. Заказывали всё в небольшой частной мастерской, поэтому вышло дешевле, чем у раскрученных фирм – кухня обошлась в 270.000 руб.
Вывод
В целом хорошо, что мы наняли специалистов на разные виды работ и особенно дизайнера. Когда представляешь картинку в целом и знаешь к чему стремиться, так легче строителям и спокойнее нам хозяевам.
На весь ремонт, включая материалы, услуги специалистов и мебель, мы потратили 1.200.000 руб. Мы и дальше продолжаем покупать мебель, это уже не входит в эту сумму, уже учет не ведем.
В целом получилось не дорого, потому что мы на каждом этапе контролировали затраты, старались экономить (получать где-то скидки или бесплатную доставку материалов или сами подвозили или брали выставочный образец, например, двери входной).
Важный момент, если дизайнер или строители пытаются вас переубедить или точнее навязать свое видение красоты, то лучше не спорить и отказаться от таких специалистов, ведь вам жить в этой квартире. Конечно же речь идет не про технологический процесс ремонта, а именно про стиль, красоту и удобство.
Теперь со временен понимаю, что объединить кухню и гостиную это гениальное решение. Ребенок всегда рядом, например, лежит на полу, и мы видим его. Каждый занят своим делом, но при этом мы вместе.
И еще нам повезло с дизайнером и бригадой строителей. А здесь важно потратить время на выбор специалистов.
Всем удачи при ремонте!