Разобрали, в какие сроки проводить осмотр и кого стоит привлечь в комиссию.
Отопительный сезон уже завершен более, чем в 1700 муниципальных районах и городских округах России. Там для работников ЖКХ начался период серьезной работы - важно грамотно спланировать и осуществить ремонтные работы до наступления следующего сезона.
Начать стоит с весеннего осмотра, в ходе которого будут обнаружены все недостатки. Обязанность управляющей организации провести осмотр закреплена п.13 Правил содержания общего имущества в МКД. Сроки сезонного осмотра могут быть утверждены:
- в нормативном акте субъекта РФ
- в договоре управления МКД
- решением общего собрания
- иной документацией.
Осмотр общего имущества чаще всего проводится силами сотрудников управляющей организации. Но рекомендуется также привлечь подрядные организации (обслуживание лифта, домофона, пожарной сигнализации и других), представителей органов местного самоуправления или органов госжилнадзора. Также, к осмотру дома стоит привлекать активных жильцов.
В течение осмотра составляется акт, где указывается дата его проведения, полный состав комиссии, представители от собственников, а также общие технические сведения о доме. Полный перечень элементов МКД, состояние которых должно быть осмотрено и зафиксировано мы привели в статье на сайте Инноватики.
Завершающим этапом осмотра является формулировка выводов: фиксация неисправностей и дефектов и планирование их устранения. Акт осмотра подписывают все члены комиссии.
#жкх #управляющая компания #управляющая организация #тсж #осмотр дома #управление домом