Часто возникают проблемы с расторжением договора аренды в Польше. На момент приезда в Польшу и съема квартиры не все хорошо владеют польским языком и вычитывать договор на предмет невыгодных моментов не всегда есть возможность.
Сегодня поговорим только о нюансе, когда договор подписывается на определённый срок (на год, 2 года) и о досрочном расторжении его ничего не сказано.
Согласно закону в случае, если обстоятельства поменялись и было найдено жилье получше или условия не совсем устраивают, досрочно расторгнуть такой договор нельзя. Придётся платить и жить до конца срока. Это выгодно хозяевам квартиры.
Даже если срок уведомления будет проговорен устно, но в договоре не зафиксирован, то, когда придет время все устные договорённости не имеют никакой юридической силы, когда в договоре написано обратное.
Владельцам жилья очень выгодно предлагать вам подписывать договор, где ничего не указано о досрочном съезде с квартиры.
Просто съехать тоже нельзя, так как владелец жилья через судебного исполнителя может у вас эти деньги всё-таки изъять за все месяцы, учитывая коммунальные услуги или даже могут заблокировать банковский счет и внести в реестр должников.
Поэтому собираясь в Польшу на ВНЖ или присматривая новую квартиру для аренды всё-таки заведомо стоит запастись образцом договора аренды, который подстраховывал бы в случае непредвиденных ситуаций, когда на квартире нет возможности проживать год— 2 и давал возможность быстро и без потерь поменять жилье.
Образец договора, где деликатно прописано о возможности съехать с квартиры, предупредив перед этим хозяина всего за один месяц (календарный— от 1 числа считается до последнего дня месяца). Также этот договор включает в себя раздел, где перечислены в проживающих все члены семьи, что делает его максимально подходящим образцом договора для подачи на карты побыта всей семьей.
Автор договора Галина Левицкая- https://m.facebook.com/halinalewitcka
Скачать образец договора в формате Word можно по этой ссылке: https://cutt.ly/9HNRtTG.
Буду рад ответить на любые вопросы.
Расскажите, что Вы думаете по этому поводу!
Огромное Вам спасибо, что дочитали! Ставьте лайки, а так же обязательно подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.