Правительство разрешило комбинировать льготную ипотеку на новостройки с рыночной. Разбираемся, что это значит.
Благодаря сочетанию разных программ лимит кредита в Москве, Мособласти, Петербурге и Ленинградской области увеличится с 12 млн руб. до 30 млн руб., а в остальных регионах - с 6 млн руб. до 15 млн руб. И это отличная новость. Ведь если раньше заёмщикам, которые не укладывались в лимит, приходилось оформлять рыночную ипотеку, то теперь такая необходимость отпадает.
Ипотека для богатых
Комбинированная ипотека расширяет возможности для выбора: можно взять более дорогую, более просторную квартиру или жилье классом выше.
Ещё это может помочь сэкономить. Зам.руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова заявила порталу Novostroy, что сочетая разные ипотеки можно уменьшить платёж на 13-30%.
При обычном кредите заёмщик со временем мог рефинансировать ипотеку по более низкой ставке в другом банке. А с комбинированными ипотеками могут возникнуть сложности, сказал «Эксперту» начальник управления информационно-аналитического контента «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин. Аналитик заключил, что такая комбо-ипотека будет интересна в первую очередь гражданам, решившим приобрести дорогую недвижимость.
Как работает
Об интересе к программам комбинированных ипотек говорят в банках «Дом.РФ», ВТБ, ПСБ, Росбанке.
А в «Сбере» её уже запустили. Суммы, превышающие лимиты в 12 млн руб. и 6 млн руб. будут субсидироваться за счёт комиссии от партнеров-застройщиков. Сейчас программа распространяется на жилье от ПИК, ФСК, «Самолета», «Брусника», MR Group, МИЦ, Level Group и других. Первоначальный взнос составляет 15%, максимальный срок — 20 лет.
Тем не менее, ничего революционного в нововведении эксперты не видят и не ждут, что она существенно оживит рынок недвижимости в кризис.
Понравилась статья?Обсудите её в комментариях и не забудьте подписаться на наш канал!