Нехватка объемов финансирования, случившаяся из-за пятикратного снижения продаж, заставила ведущего сургутского застройщика – ГК «Сибпромстрой» пересмотреть производственные планы. Соучредитель компании Николай Сторожук заявил журналистам о двукратном снижении объемов производства на 2022 год. Если еще в феврале компания планировала ввести в эксплуатацию на территории Ханты-Мансийского автономного округа 386 тысяч квадратных метров жилья, то в начале апреля застройщик был вынужден принять другие цифры - 189 тысяч квадратных метров.
От планов строить на территориях Сургутского района, Нефтеюганска, Ханты-Мансийска и других компании пришлось отказаться. В том числе – пришлось заморозить строительство и крупного ЖК «Пойма-5» в Сургуте.
- Экономическая ситуация не позволяет нам продолжать сегодня эти проекты, - рассказал Николай Сторожук. - Мы утратили возможность финансировать проекты в объеме, который планировали. У нас очень большая незавершенка – порядка 275 тысяч квадратных метров строящегося жилья от 30 до 90 процентов готовности, которое мы сегодня не строим. Кроме того, сейчас в реализации находится более четырех тысяч готовых квартир.
С начала спецоперации в Украине, что стало причиной поднятия ключевой ставки Центробанком, объемы продаж готового жилья ГК «Сибпромстрой» снизились в пять раз – с трехсот до пятидесяти квартир в месяц. Причина – недоступность ипотеки, с помощью которой приобреталось примерно семьдесят процентов квартир Сибпромстроя.
Снижение ставки по льготной ипотеке с 12 до 9 процентов годовых компанию не затронуло. ГК «Сибпромстрой» по форме собственности относится к закрытым паевым фондам (таких в стране менее десятка), на них эта мера поддержки не распространяется.
- Надеемся, что это недоразумение в ближайшее время будет разрешено, и мы получим равные условия конкуренции с другими строительными компаниями, - признался Николай Сторожук.
Для того, чтобы ситуация разрешилась, застройщик вступил в переговоры с региональными и федеральными органами власти. В частности, обратился за поддержкой в правительство Югры, чтобы оно вышло на федеральный уровень с инициативой снять это ограничение. А также самостоятельно пытается доказать в федеральных министерствах недоработку в госпрограмме.