Инвестировать в недвижимость
Традиционный способ получать доход — купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду. Представим, что вам 30 лет и вы берете в ипотеку на 10 лет среднестатистическую однушку в Москве за 5-6 млн рублей. Делаете современный ремонт и сдаете ее за 40 000 рублей в месяц. Уже в 42 года вы начнете получать прибыль, в течение двух лет вернете первоначальный взнос, а к моменту выхода на пенсию в 60+ скопите несколько миллионов.
Если все пойдет по плану. Впрочем, экономика и история не любят долгосрочных прогнозов, поэтому риск есть в любом из предложенных способов.
Если зарегистрировать ИП и перейти на упрощенную систему налогообложения, налог на сдачу квартиры будет составлять 6%. Для физических лиц — 13%.
Бонус: При покупке квартиры в ипотеку вы тоже можете получить налоговый вычет — имущественный. И даже два: основной (не больше 260 000 рублей) и по ипотечным процентам (13% от их суммы).
Главное правило управления средствами — диверсификация. Используйте несколько инструментов одновременно, а если есть возможность, распределяйте средства и внутри самого инструмента. Например: накопительную часть пенсии вы передаете в НПФ №1, негосударственную пенсию копите с НПФ №2, часть средств храните в трех разных банках в рублях, долларах и евро, а еще часть средств вкладываете в бумаги — акции и облигации нескольких российских и зарубежных компаний.
Непросто будет определиться, сколько чего и куда распределить. Однако поломать голову стоит: чтобы на пенсии можно было позволить себе не меньше, чем сейчас. А возможно, гораздо больше.
#финансовая грамотность #управление финансами #распределение денег #инвестиции