Мне нравится!! Хочу купить !!
⠀
А на что ЕЩЁ нужно обратить детальное внимание, особенно при покупке «инвестиционной» недвижимости?
⠀
Мы все любим, когда здания утопают в зелени, чтобы ощущение появлялось, что «живу в парке», да ещё и ухоженные газончики с вновь высаженными цветами по сезону добавляют приятности в восприятии.
Радует возможность выйти в расположенный в резиденции бассейн. И чтобы консьерж на входе отслеживал вход - выход и «чужих не пущал».
⠀
Конечно, кто-то должен оплачивать все эти радости, и они всегда ложатся на плечи собственников.
⠀
Садовники, консьерж, уход за бассейном ( иногда и теннисным кортом) 12 месяцев в году + уплачиваемые предприятиями налоги даже при большом количестве собственников требуют расходов, которые рассчитываются пропорционально площади квартиры.
⠀
Поэтому, если вы не планируете пользоваться всеми этими благами круглый год, то подумайте над тем, стоит ли покупать квартиру в резиденции с бассейном только для того, чтобы несколько раз летом окунуться :))
⠀
А если квартира городская?
Все равно имеет смысл проверить, что общее собрание жильцов предусмотрело на ближайший год
⠀
Потому что ремонт фасада здания может обойтись крайне дорого: например, установленные «леса» ( как на фото) в центре Ниццы стоят собственникам дома около 3 тыс евро в месяц ( аренда материала), и 1 тыс евро уходит городу на «использование городской площади»
⠀
Ещё встречается вариант, когда в квартире нет центрального отопления
⠀
Иногда это даже хорошо: Собственик делает ремонт, устанавливает тёплые полы и не тратит личные средства на «общее отопление»
⠀
Но если квартира отремонтирована, а отопление в ней только электрическое, то расходы на 3-комнатную квартиру в месяц могут составлять 200 евро в месяц в зимние месяцы.
⠀
Есть ещё масса моментов, все просто невозможно перечислить, но о них я всегда предупреждаю клиента перед покупкой
⠀
А у вас были сюрпризы при покупке недвижимости? Когда вы не обратили внимание, не уточнили, не узнали, а потом оказались перед не очень жизнерадостным фактом?
Поделитесь?
