Покупатель выкупил у должника имущество, казалось бы, что здесь необычного, ведь все в рамках законодательства. И ничего, что цена значительно снижена, такое же тоже бывает…Что же определил ВАС РФ по данному поводу? Все просто - признаками подозрительной сделки являются ее направленность на причинение вреда имущественным правам кредиторов, осведомленность другой стороны сделки об указанной противоправной цели, фактическое причинение вреда в результате совершения сделки.
Осведомленность контрагента должника доказывается через опровержимые презумпции заинтересованности сторон сделки между собой, знание об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках его неплатежеспособности.
Суду следует оценить добросовестность контрагента должника, сопоставив его поведение с поведением абстрактного среднего участника, действующего в той же обстановке разумно и осмотрительно. Стандарты такого поведения задаются судебной практикой на основе исследования обстоятельств конкретного дела и мнений участников спора. Существенное отклонение от стандартов подозрительно и в отсутствие убедительных доводов и доказательств о его разумности может указывать на недобросовестность.
Действия лица, приобретающего имущество по цене, явно ниже кадастровой и рыночной, нельзя назвать осмотрительными и осторожными. Многократное занижение стоимости имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения.
Предполагается, что покупатель либо знает о намерении должника вывести свое имущество из-под угрозы взыскания и действует с ним совместно, либо понимает, что контролирующие должника лица избавляются от имущества по заниженной цене по причинам, не связанным с экономическими интересами последнего, а значит покупатель прямо или косвенно осведомлен о противоправной цели должника. Поэтому, бремя их опровержения перекладывается на покупателя, который настаивает на действительности сделки, который должен привести объективные причины значительного снижения цены.
Таким образом, ВАС РФ напомнил, что, приобретая имущество по заниженной цене, покупатель действует совместно с должником в целях причинения вреда кредиторам и не может не знать о такой цели должника, что является основанием для признания этой сделки недействительной.
Подробнее с Определением ВАС РФ можно ознакомиться здесь: https://goo.su/6W1FsY