Сначала базовые понятия.
Как расшифровывается ЕГРН?
- Единый государственный реестр недвижимости.
Что такое ЕГРН? Основные определения
- Единый государственный реестр недвижимости — государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. (согласно википедии)
- ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. (согласно rosreestr.gov.ru)
С чем можно сравнить ЕГРН?
- Сравнить его можно, например, с базой автомобильных номеров у ГИБДД. Или государственной паспортной базой.
Где можно заказать выписку из ЕГРН?
- На официальном сайте https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/
Определение ЕГРН простыми словами
ЕГРН - общероссийский справочник по недвижимости, какой у нее адрес и кому она принадлежит
Смысл ЕГРН простыми словами
Возможно, лучше объяснить смысл, зачем он нужен, тогда вы поймете, что это такое.
Предложим несколько вариантов:
1) Вашу квартиру пытаются забрать, говорят это их квартира. Есть ли юридический документ или какой-то список, где прямо записано, что эта квартира – моя?
Вот как раз это и есть ЕГРН.
Это и есть такой список. А выписка из него есть юридический документ.
2) Вас и вашу недвижимость посчитали и записали в большую книгу, где условно записано:
…
- Зинаида Юрьевна Петрова (паспортные данные такие-то) – [полный адрес до номера квартиры]
…
- Иванов Иван Иванович (паспортные данные такие-то) – [полный адрес до номера квартиры]
…
Выпиской из ЕГРН в данном случае будет выписка из этого списка. Хочет человек понять/подтвердить, на кого сейчас записана квартира - ему в этой большой книге находят нужную квартиру, смотрят кто ее владелец, и выписывают все данные об этой записи.
3) Вы хотите купить квартиру, и вам говорят, что ее владелец Иванов Иван Иванович.
Чтобы точно знать, кто ее владелец, закажите выписку из ЕГРН (едином государственном справочнике по недвижимости и ее владельцам). Тогда вы точно увидите, является ли Иванов Иван Иванович ее владельцем и может ли он ее продать.
P. S.
Пишите вы свои версии, как можно простыми словами объяснить, что такое ЕГРН. Приведите свой пример.
