В соответствии с действующим законодательством РФ, каждый гражданин России должен быть зарегистрирован по месту жительства. Прописка может быть временной или постоянной. Прописаться в квартире можно сразу же после ее покупки.
В статье мы рассмотрим, что важно знать о прописке покупателя в приобретенной квартире, когда регистрация не нужна, как и в какие сроки зарегистрироваться по месту нового жительства и что для этого надо.
Обязательно ли прописываться в купленной квартире
Прописываться в купленной квартире необязательно. Можно приобрести несколько квартир и не прописываться в них. Важно лишь зарегистрироваться по одному месту жительства. Это называется постоянной регистрацией.
Прописка на приобретенной жилплощади необходима только в тех случаях, когда собственник собирается жить здесь постоянно. Благодаря регистрации можно получать всевозможные государственные услуги.
Чтобы распоряжаться квартирой (выставить ее на продажу, сдать в аренду), прописка не нужна.
При покупке в ипотеку
При покупке квартиры в ипотеку прописываться в ней тоже необязательно. Однако если собственник захочет это сделать, банк, выдавший кредит, скорее всего, будет чинить препятствия. Кредитные организации не желают, чтобы ипотечники регистрировались на купленных в ипотеку жилплощадях до выплаты полной суммы.
Почему банки выступают против? Дело в том, что ипотечник в любой момент может стать неплатежеспособным, поэтому банку придется продавать ипотечную квартиру. А сделать это с прописанными в ней жильцами сложно. Придется ждать, когда должника выпишут из квартиры, а это лишние временные затраты.
В кредитных договорах часто есть пункт, согласно которому прописываться в ипотечной квартире нельзя до полной выплаты долга. Подобные действия банка вступают в противоречие с федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 1, ст. 29). Представленный закон запрещает кредитным организациям ограничивать заемщиков в правах касательно использования залоговой жилплощади.
Таким образом, если есть желание прописаться в залоговой квартире, добиться этой цели вполне можно на законных основаниях.
При покупке на материнский капитал
Прописываться в квартире, приобретенной на материнский капитал, опять же необязательно. В этом случае законодательство предполагает лишь следующее: такие жилплощади оформляются в собственность всех членов семьи, включая детей.
Где можно оформить прописку
Оформление прописки не отнимает много времени. Есть сразу несколько служб, которые предоставляют такую услугу.
Где можно пройти процедуру регистрации по месту жительства:
- паспортный стол;
- многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ);
- управляющая компания (если там есть паспортный стол);
- подразделение ГУВМ МВД;
- портал «Госуслуги».
Как зарегистрироваться в квартире после покупки
После покупки квартиры следует отправиться в ближайший МФЦ. Если таких центров рядом нет, подойдет местное подразделение ГУВМ МВД.
Алгоритм действий:
- Для начала нужно выписаться из прошлого места проживания. Также прямо в заявлении можно указать прошение о выписке. В этом случае заблаговременная выписка не понадобится.
- Посещение ГУВМ МВД по новому месту жительства. Заполняется заявление № 6. Если регистрируется ребенок до 14 лет, заявление за него заполняет законный представитель. К заявлению прикладывают необходимый набор документов. В частности сдается паспорт.
- Сотрудник ГУВМ МВД назначает день возврата документации.
- В назначенный день следует забрать паспорт с новым штампом.
После описанной процедуры гражданин считается прописанным на определенной жилплощади.
Какие документы нужны для прописки
Отметка о прописке на новом месте ставится прямо в паспорте гражданина РФ. Однако перед этим сотрудник службы, в которую поступило обращение, должен тщательно проверить поданную документацию.
Какие документы понадобятся:
- заявление с просьбой о регистрации;
- паспорт;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- свидетельство о рождении (если прописывается ребенок).
Регистрация в квартире через МФЦ
Многофункциональные центры «Мои документы» предлагают услугу регистрации по месту жительства. МФЦ сегодня есть практически в каждом крупном населенном пункте РФ.
Регистрируемся через МФЦ:
- Обращаемся в ближайший МФЦ. Записаться на прием можно по телефону или в интернете.
- Сотруднику МФЦ подается необходимый пакет документов. Сотрудник МФЦ предоставляет расписку, в которой описаны все полученные документы.
- Затем сотрудник МФЦ назначает день, когда документы можно будет забрать.
- Являемся в МФЦ в назначенный день и забираем документы.
Как прописаться в квартире через «Госуслуги»
Чтобы зарегистрироваться с помощью этого портала, потребуется завести на нем аккаунт. Это делается с помощью телефонного номера и электронной почты. Также понадобится номер СНИЛС. Если регистрируется ребенок, прописать его можно через аккаунт матери или отца.
Прописываемся через портал «Госуслуги»:
- Заходим в раздел «Паспорта, регистрации, визы». Нажимаем «Регистрация граждан». Затем нажимаем «Регистрация гражданина по месту жительства».
- Заполняем заявление. Понадобятся данные из личных документов. Рядом с пустыми полями будут подсказки.
- Получаем приглашение от ГУВМ МВД на электронную почту.
- Являемся в ГУВМ МВД с документами и получаем соответствующий штамп в паспорт.
Сроки и стоимость прописки по месту жительства
Услуга бесплатная. Платить государственную пошлину не нужно. Если предоставлен полный пакет документов, прописку предоставят в срок от 3 до 7 дней.
Действующее законодательство РФ не обязывает собственников недвижимости прописываться б на всех жилплощадях, которые ими приобретаются. Достаточно получить постоянную регистрацию, прописавшись лишь в одной квартире. Прописка при приобретении квартиры в ипотеку или на материнский капитал тоже необязательна. Прописаться сегодня можно через МФЦ, в паспортном столе, в подразделении ГУВМ МВД или на портале «Госуслуги». Срок обработки документов составит от 3 до 7 дней.
Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.
Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.