Работающие граждане при покупке жилья могут получить налоговый вычет. А на что могут рассчитывать пенсионеры?
Если рассуждать логически, то пенсионерам вычет не положен, поскольку налог на доходы с пенсии не взимается. Однако тут не все так просто. В некоторых случаях получить вычет возможно. Рассказываю, кто может на это рассчитывать.
Во-первых, это работающие пенсионеры, а таких немало. Те, кто продолжает работать официально и оплачивать НДФЛ, подают документы на общем основании. На счет можно вернуть 13% от суммы затрат, но в пределах установленной суммы. Предельная сумма вычета 2 млн. рублей, поэтому вернуть можно 13% от этой суммы, то есть 260 000 рублей. С процентов по ипотеке вычитают до 3 млн. рублей, вернуть можно 390 000 рублей максимум.
За что можно получить вычет? Данная льгота положена, если:
- приобретен дом, квартира, комната или доля в жилом помещении;
- куплен земельный участок с жилым домом, в том числе и со статусом незаконченного строительства;
- выплачивается ипотечный кредит;
- покупались строительные материалы и оплачивались строительные работы.
Во-вторых, если у пенсионера нет официальной работы, но имеет иной доход, с которого оплачивается НДФЛ в размере 13%, то также можно подать документы на вычет и снизить сумму налога с этого дохода. Примером такого дополнительного дохода может послужить сдача жилья внаём.
В-третьих, те, кто вышел на пенсию недавно могут воспользоваться правом переноса остатка имущественного вычета на предыдущие годы. Вне зависимости от того, когда пенсионер приобрел жилье, он может вернуть оплаченный налог за 4 последних года. То есть, если вы купили квартиру в 2022 году, то подать документы на вычет можно в 2023, и вернуть налог, оплаченный за 2022,2021, 2020, 2019 годы.
Важные правила:
- Подать документы на вычет нельзя до окончания календарного года, в котором была сделана покупка. Если квартира куплена в этом году, то подавать документы можно будет в следующем.
- Как уже говорил, получить вычет можно за 4 последних года, то есть, в этом году получить вычет за 2017 год уже нельзя.
Разберемся с этими правилами на примере:
Некий гражданин, назовем его Иванов И. И. вышел на пенсию в 2020 году, после выхода на пенсию официально не работал. В 2022 наш пенсионер приобрел квартиру. Чтобы получить вычет, Иванову И. И. необходимо дождаться окончания года и в 2023 году он может подать на получение вычета за 2020 (за ту часть года, когда он еще работал), а также за 2019 год.
Если же пенсионер не имел дохода, с которого оплачивался НДФЛ по ставке 13%, в течение последних 4 лет, то оформить вычет будет нельзя. Что вполне логично, раз налоги не выплачивались, то и возвращать нечего.
Надеюсь, что теперь и вы разобрались, как можно оформить вычет пенсионерам.
<< Буду рад каждому вашему 👍 >>>
<<< Подписывайтесь на канал >>>