Примерная сметная стоимость строительства каждого проекта, составляемая до определения перечня всех необходимых работ, складывается из целого ряда факторов. Для расчета величины заказчику необходимо определиться:
- с этажностью будущего коттеджа;
- его габаритами;
- архитектурными особенностями здания, наличием дополнительных элементов (например, балконов) и их сложностью;
- планировкой внутреннего пространства дома;
- материалами отделки фасада и другими показателями.
Попробуйте угадать, что выйдет дороже: одноэтажный или двухэтажный фахверк с одинаковой площадью зданий! Несмотря на кажущуюся очевидность ответа, стоимость 1 м2 одноуровневого коттеджа будет выше. Объясняем, почему.
Для наглядности сравним 2 фахверковых коттеджа с идентичными габаритами в 150 м2: одноэтажный и двухэтажный.
Цена дома с одним уровнем будет выше, что объясняет как минимум 4 весомые причины:
- фундамент. Для заливки основания коттеджа в два этажа потребуется меньше сырья (бетона и арматуры), чем для одноэтажного дома;
- кровля. За счет больших скатов, особенностей их планировки, а также угла наклона площадь крыши одноуровневого фахверкового здания будет больше. Потребуется больший объем материала (на утепление — в 2 раза больше!), а значит, и кровельные работы (финишное покрытие, теплоизоляция) в этом случае обойдутся дороже;
- трудоемкость строительно-монтажных и проектировочных мероприятий. Не секрет, что на реализацию сложных проектов (с дополнительными архитектурными элементами, нестандартной формой фасада и т.д.) затрачивается больше сил и рабочего времени;
- внешние факторы. Это расстояние до магистральных инженерных коммуникаций, тип почвы, глубина залегания подземных вод и другие показатели, которые также увеличивают строительные затраты.
Подчеркнем еще раз, что ориентировочная сметная стоимость — это приблизительное значение. Точная величина определяется исключительно после проведения всех мероприятий по проектированию здания.
________
Приглашаем в офис и на демонстрационные экскурсии! Оставляйте заявки на сайте!
sales@swsgroup.ru +7(495) -118-28-18
Ставьте лайк и подписывайтесь на нас!
Больше проектов на нашем сайте swsgroup.ru
Читайте самое интересное у нас на канале: