В апреле 2022 года в России резко упали продажи новых квартир у девелоперов. Как пишут «Известия» со ссылкой на систему мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, хуже всего ситуация в Волгограде, где продажи сократились на 99%, в Казани (98%) и Кургане (97%). Рассказываем, чем причины и что будет дальше.
Как упали продажи в регионах
- Нижний Новгород — на 76%,
- Тюмень и Севастополь — на 80%,
- Екатеринбург — на 84%,
- Новосибирск — на 90%,
- ХМАО и Свердловская область — на 92%,
- Крым и Тюменская область — на 79%.
Где продажи упали меньше всего:
- Москва — на 46%,
- Санкт-Петербург — 59%.
Причины падения
- Экономический кризис в России — очевидная причина. Люди не готовы делать крупные покупки в неспокойное время, а также боятся, что дома могут не достроить, говорит коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко.
- Инвесторы перестали вкладываться в недвижимость из-за роста ставок по депозитам.
- Рост ипотечных ставок, говорит член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский
- Весной власти ввели ряд послаблений для девелоперов по качеству строительства — клиенты стали опасаться новых домов из-за этого, сказал управляющий партнер «GGroup — управление активами» Евгений Протопопов.
Что будет дальше
В ближайшие три месяца восстановления рынка ждать не стоит, в том числе из-за сезонности. Если кризис не усугубится, то осенью продажи начнут расти, говорит Кристина Дудко.
Но гендиректор VSN Realty Яна Глазунова считает, что спрос на новостройки может вырасти и в июне, так как ставки по льготной ипотеке опустили.
Девелоперам придется пересмотреть экономику всех проектов, потому что даже самая дорогая реклама сейчас не сможет дать нужный охват, говорит коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.
#недвижимость #застройщики #застройщики москвы #девелопер #рынок жилья #первичный рынок жилья #кризис в россии