Русская традиция, которая приводит иностранцев в недоумение...
… это самостоятельная сдача жилья в аренду.
Так исторически сложилось, что мы чаще всего берем организацию процесса сдачи жилья в свои руки. В большинстве зарубежных стран такая позиция считается странной — там эту задачу обычно делегируют управляющим компаниям.
В качестве весомого аргумента для самостоятельной сдачи жилья в аренду многие приводят желание обезопасить имущество и контролировать действия арендаторов. Но есть здесь и свои издержки, например, для тех, кто очень ценит свое время.
Сдача апартамента в аренду самостоятельно требует много внимания: поиск новых жильцов, мелкий текущий ремонт и решение будничных вопросов (например, оплата ЖКУ и отслеживание своевременной оплаты аренды), встречи с арендаторами, передача ключей, уборка номера и стирка белья… Фактически доход перестает быть пассивным, а требует очень активных действий
Управляющая компания – оптимальное решение для ведения бизнеса по аренде апартаментов удаленно, ведь она обеспечивает как комфорт жильцов, так и инвесторов.
Сегодня как никогда важна «прозрачность» управляющей компании. Большинство инвесторов хотят быть по минимуму включенными в рутинный процесс организации и получать пассивный доход долгие годы. Кроме того, опытный инвестор сейчас владеет информацией на рынке и трезво оценивает доходность проекта в 7-10% (а не в 18-20%, как 8 лет назад). В целом инвесторы стали больше обращать внимание не только на цифру доходности, сколько сам продукт (инфраструктуру, класс). Такие факторы и позволяют обеспечить доходность юнита.
УК апартаменты бизнес-класса VALO обеспечивает 85% загрузки апартаментов. И реальность даже в пандемию. VALO даже в кризис добился высоких показателей благодаря продуманной концепции и возможности быстро переформатироваться из краткосрочной аренды в долгосрочную.
Узнайте о предложениях в VALO и забронируйте свои выгодные апартаменты с управлением на сайте valoapart.ru