Большинство родителей предпочитают использовать материнский капитал на приобретение жилья. Однако иногда такие сделки могут стать причиной того, что ПФР потребует вернуть материнский капитал обратно.
Разберем случаи возврата материнского капитала:
1. Родители не выделили доли на детей.
Обязательное условие использования материнского капитала — выделение детских долей в приобретаемом жилье. Если родители нарушают условие, то государство может потребовать деньги обратно.
Но на практике родители нередко попадают в западню по незнанию, а не из корыстного умысла. Например, семья купила в ипотеку однокомнатную квартиру с использованием маткапитала, но подвернулась хорошая возможность расшириться. Семья продала старую квартиру, закрыла кредит и купила другую, оформив новую ипотеку. Доли они детям так и не могут выделить, поскольку квартира находится под обременением. Поэтому подобные сделки проводятся с привлечением органов опеки и попечительства. Если сделка проведена с соблюдением процедур, а ипотечный договор ещё действует, то претензий со стороны государства не должно быть. Они начнутся, когда ипотека закончится, а доли так и не появятся.
2. Расторгнут договор долевого участия.
Если купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, а затем по каким-то причинам этот договор расторгнуть, то материнский капитал вернется обратно в ПФР.
С октября 2020 года материнский капитал, вернувшися на счёт ПФР, можно использовать повторно. До этого вопрос оставался не регулированным, поэтому каждый региональный отдел ПФР решал проблему индивидуально.
3. Обналичивание материнского капитала по мошенническим схемам.
Через фиктивные договоры купли-продажи недвижимости, либо сделки по завышенной цене. Например, родственники просто перепродают друг другу квартиры, чтобы обналичить материнский капитал, при этом реальной сделки купли-продажи не происходит: деньги не передаются, старые жильцы не съезжают, а новые не заселяются. В случае с завышенным ценником обычно речь идёт о ветхой квартире, едва пригодной для жилья, которая тем не менее по документам продаётся втридорога. После оформления сделки и получения маткапитала продавец, забрав заранее оговорённую долю, остальное передаёт покупателю в виде наличных.
Все эти махинации с материнским капиталом грозят не только требованием вернуть деньги в ПФР, а также уголовным преследованием.
О том, на что можно легально потратить материнский капитал в 2022 году я расскажу вам в следующих статьях, подписывайтесь.