Бабушка жила себе спокойно в квартире и ни о чем не думала.
В один момент решила подарить квартиру сыну, ведь старенькая уже.
Пришла узнать какие документы ей нужны для составления договора дарения. А тут ей сказали, что квартира то не в собственности, прав нет.
Вы не сможете подарить, она «не ваша». Эти слова довели бабушку до слез, как же, ведь она живет в квартире уже более 20 лет. В 90-х годах как приватизировала, так и живет.
Как быть в такой ситуации?
Дело в том, что до образования регистрационного органа (орган образовался 7 июля 1997 года) договоры подлежали регистрации в БТИ или администрации.
После образования регистрационного органа следовало подать заявление на регистрацию права собственности, чтобы внести запись в ЕГРН.
Что не было сделано.
Можно ли подать заявление сейчас?
Да, право, которое возникло до 1998 года, считается ранее возникшим. Для того, чтобы его зарегистрировать понадобится документ, на основании которого возникает право собственности:
- Договор на приватизацию жилого помещения до 1998 года
- Договор купли-продажи до 1998 года
- Договор дарения до 1998
- Договор мены до 1998 и тд..
Обязательно должен быть штамп БТИ на договоре или отметка администрации, Это означает, что договор был зарегистрирован ранее.
Но нужно зарегистрировать право собственности. Как это сделать?
- Обратиться в любой МФЦ по месту жительства
- Взять с собой договор ( любой вышеперечисленный)
- Документ, удостоверяющий личность
- Госпошлина не взимается , право регистрируется бесплатно.
Срок рассмотрения - 9 рабочих дней, 5 рабочих дней для нотариальных договоров.
Результатом будет выписка о праве собственности на объект.
После внесения записи о праве собственности можно распоряжаться квартирой по своему усмотрению.