Все готовятся к распродаже на рынке недвижимости. Под «всеми» я подразумеваю тех, кто месяц назад кричал "цены будут только расти!».
Они в разговорах со мной полностью соглашаюсь с моим мнением, которое и сейчас остается прежним:
«Цены на квартиры падать не будут»
Но теперь эти люди «расчехляют» свои запасы денег для первоначального взноса и с нескрываемому кровожадностью ждут, когда застройщики начнут демпинговать.
Более того, по информации этих же граждан, застройщики уже начали снижать цены на 10-20%.
Правда, какие именно это строительных компании и где находятся эти подешевевшие будущие квартиры, люди не сообщают.
Давайте честно:
Никто не даст упасть ценам на квартиры на первичке.
Это в интересах только одной категории - нас с вами.
Ни государство, ни сами застройщики не горят желанием ронять рынок квартир.
Для государства строить квадратные метры - все еще взятое на себя обязательство.
Ибо построенными миллионами квадратных метров можно оперировать, если что-то идет не так в другой части забор о гражданах.
Плюс - а, может, это и основная причина - слишком много интересов важных людей задействовано в строительной отрасли. Поверьте, нефтегазовая промышленность не обслуживает «нужных» людей, сколько делает это строительств вообще и строительство квартир в частности.
А терять кусок пирога никому не хочется.
Застройщики тоже не хотят поступаться своей прибылью просто потому что «такой рынок».
Она, прибыль, составляет не 300-400%, как писали в комментариях, но и не 3%.
И да, застройщики по-прежнему уверены, что у них бизнес. Поэтому он должен приносить прибыль.
Хотя как только рынок начинает разворачиваться к ним, застройщики тут же вспоминают, что они - социально ответственные и бегут к государству за гос поддержкой.
Тесное взаимодействие власти и строителей не дает ни малейшего шанса на то, что цены на новостройки рухнут.
Самое лучше что может быть – это снижение. На 5-10%. Не больше.
Но тогда государство может сделать ход конем и … запретить полностью и ограничить льготную ипотеку.
Ведь если спрос после небольшого снижения цен будет увеличиваться, то отпадет необходимость стимулировать этот самый спрос и прожигать бюджетные деньги.
*********************
Я – закоренелый пессимист, поэтому в «новостроечный рай», когда цены будут падать, а льготной ипотека будет доступна для всех и люди побегут покупать квартиры по низким ценам не верю .
Но рад буду ошибиться.
#квартира #недвижимость #новостройки #купить новостройку #льготная ипотека #застройщики #государство
