Вычет при покупке недвижимости.
Продали квартиру и решили вместе с женой купить дом. Точнее половину дома.
Были нюансы с долевой собственностью. Нам при покупки нотариус разъяснил, что в договоре нужно будет указать стоимость земли отдельно и дома отдельно. При этом расписать каждому супругу по половине. По доле на человека. В договоре прописали цену на дом отдельно. А при подаче заявления в графе на сайте налоговой инспекции нужно указать сумму. И каждый указал только за дом общую. Хорошо нам позвонили и исправили. Вообще сумму они автоматически делят на супругов 50/50. Но наша ситуация отличалась тем, что землю тоже считают. И вышла сумма вычета больше. На каждого человека по 13% от суммы, которая половина от затраченной на покупку.
Подать даже можно через приложение. Я заполнял на сайте и это занимает примерно 5 минут. До того как самому подать я пытался обратится в стороннюю организацию. Есть много желающих помочь заполнить 3-ндфл. Как же хорошо, что я не стал отдавать деньги за такую пустяковую задачу. Ничего проще и быть не может с госуслугами и сайтом ФНС.
Там все уже заполнено с местом работы и отчислениями. Мне лишь нужно было прикрепить документы к заявлению. Это договор купли продажи, выписка егрн, квитанция из банка, чек об переводе средств со счёта на счёт. Расписка от продавца с получением денег.
С первого раза документы не все прикрепились и пришлось отправить повторно. Но все прошло хорошо и позвонили из налоговой. Я указал номер счёта в банке ВТБ и деньги пришли в течении нескольких дней с момента подачи заявления.
У меня лично возникли сложности на этапе притупления денег. Забыл активировать карту мир. Выдали новую карту с новым счётом. И ещё мне пришла сначала половина суммы от той что я ждал. Оказалось я работал за год в разных компаниях, а одна из них имела юридический адрес в другом регионе. И мне позже на день пришли деньги из Краснодара. Там наверное местная налоговая все проверила ещё раз.
Конечно нужно будет работать официально и несколько лет получать всю сумму. Получается вы просто вернёте свои деньги, которые отдали от дохода как физическое лицо. И чем меньше ваш официальный доход тем дольше возврат средств.
Жаль нет такого, чтобы подал заявление на возврат и тебе сразу за 5 лет посчитали. Например я работал 7 лет и отчислял налог, а вычетов никаких не получал. За учебу, лечение и недвижимость. И можно просто при покупке квартиры или дома вернуть мне мои налоги.
Кстати выяснилось, что считают и дом и землю. Общая сумма за покупку, а не так как нам риэлтор и нотариус объясняли. Заявление на раздел вычета мы тоже не писали. Его можно подать дополнительно один раз. Это для тех у кого доход лучше может взять на себя процент выплаты больше. 20/80 процентов, а не 50/50 по стандартной схеме.
Покупайте недвижимость и возвращайте налоговый вычет.