Программа "Золотая виза" - одна из самых популярных в ряде стран Европы. Это грамотный способ обогатить экономику. И в Португалии акценты расставлены регионах страны, где проживает гораздо меньше людей, и на отдалённых от океана внутренних провинциях. Малонаселёнными считаются районы с низкой плотностью, то есть те, где на 1 кв. километр приходится менее 100 жителей.
Удалённые от прибрежной полосы земли относятся к категории внутренних, Как правило, они не являются точками туристического притяжения. И португальское правительство усиленно стимулирует инвестиции в такие места раздачей прав на золотую визу.
И не стоит думать, что там нет потенциала для роста. Стратегия переустройства населённых пунктов, приведения в порядок культурного наследия, повышения экологического и социального благополучия не имеет пределов. Именно поэтому туристическая отрасль разрастается, сервис гостеприимства набирает обороты, благодаря чему в 2022 году изменилась политика выдачи золотых виз и появились изменения в законодательстве.
Инвесторам полезно знать, что по программе "Золотая виза" именно во внутренних районах Португалии, в том числе с высокой плотностью населения, можно вкладывать средства и в жилую и в коммерческую недвижимость , тогда как в популярных городах и посёлках разрешены инвестиции исключительно в нежилой сектор. А если территория является низкоплотной, то покупатель получит 20% скидку. Так, в регионе Алгарве районы Алжезур, Одейше и Сагреш являются внутренними при низкой плотности.
Правительство Португалии поощряет работу организаций по восстановлению жилья. Подведомственный фонд «Туристические территории с низкой плотностью населения» получил 6,4 млн. евро и в первом квартале текущего года вложил в покупку недвижимости, которая пополнит жилой фонд.
Кстати говоря, сами португальцы ощущают давление растущего жилищного кризиса. За последние 10 лет реальные доходы в среднем увеличились на 23,5%, тогда как цены на квартиры выросли на 66%. А перспективы роста процентных ставок, инфляции и стоимости строительства нагнетают ситуацию.
#золотая_виза_португалия #переезд_португалия #релокация_португалия #инвестиции_португалия #португалия_куда_инвестировать #португалия_какие_районы #программа_золотая_виза #НЕДВИЖИМОСТЬ