В начале прошедшего столетия самые крупные домовладельцы Петербурга удивляли почтенную публику просто ошеломляющим разнообразием собственные вкусов, стилистических пристрастий и понимания того, как именно должен выглядеть доходный дом для «приличных и состоятельных квартиросъёмщиков». Кто-то пытался максимально «разнообразить» предложение, стремясь угодить разным вкусам. Кто-то предпочитал следовать единой, наиболее модной в данный момент, стилистике. Кто-то вообще считал оптимальным «типовое» строительство. Но, были и те, кто с редким упорством, следовал собственному пониманию прекрасного, вообще не сильно обращая внимания на скоротечные и изменчивые моды…
В большом и очень известном семействе Захаровых, которое к началу века контролировало пожалуй крупнейшие в столице производственные мощности и поставки важнейшего строительного материала – кирпича, Михаил Васильевич Захаров выделялся наверное самым широким спектром коммерческих интересов, выходящих далеко за рамки традиционного «семейного бизнеса». Выпускник Санкт-Петербургского коммерческого училища не ограничивал себя только кирпичным производством, которое приходилось на его долю после многочисленных семейных разделов. Логично предполагая, что собственное производство строительных материалов служит неплохим конкурентным преимуществом на быстро растущем рынке недвижимости, Михаил Васильевич серьезно начал работать в сфере строительных подрядов и конечно в сфере строительства собственного доходного жилья. Расчёт его оказался верным. Довольно быстро именно строительные подряды стали его основным бизнесом. Он выполняет работы не только для «обычных» заказчиков, но и для великокняжеских дворов – великого князя Владимира Александровича и великой княгини Марии Павловны. «Объемы» собственной недвижимости тоже растут достаточно быстро и «на пике» достигают семи собственных доходных домов в столице. И вот тут пристрастия Михаила Васильевича проявляются в полной мере…
Этот дом, на мой взгляд, просто самый яркий образец того, что Захаров считал «эталоном» вкуса. Небольшая этажность, практически образцовая эклектика фасада и…просто фантастическое буйство лепного декора в довольно просторных парадных.
Сама планировка – для солидных арендаторов – в одной парадной одна квартира на этаже в основном здании и одна квартира в боковом флигеле. Пологие лестницы, не подразумевавшие присутствия в здании «новомодных технических игрушек».
Интересно, что строительство этого дома было завершено в 1903-м, когда вроде бы моды и возможности были уже иными. Но тут «уступками» времени можно счесть пожалуй только утраченные ныне витражи, да еще рисунок лестничных ограждений…
И именно такой «фасон» был характерен для всей доходной недвижимости, принадлежавшей Захарову.
Автором этого проекта был инженер техническо-строительного комитета Министерства внутренних дел Петр Николаевич Батуев. Для Захарова он параллельно проектировал сразу два дома. Второй, в стиле более вычурной, но не менее характерной эклектики был построен в Большом Казачьем переулке (я немного писал о нем хотя и довольно давно). Для 30 летнего Батуева в самом начале его карьеры такой большой заказ был большой удачей, а умение точно следовать пожеланием заказчика – еще и очень ценным опытом. Возможно по этой причине позже карьера Петра Николаевича резко пойдет в гору и до революции он построит в Петербурге почти полсотни домов, демонстрируя просто удивительную стилистическую гибкость. К слову, жил Петр Николаевич в начале своей замечательной карьеры в доходном доме, который тоже принадлежал Михаилу Васильевичу…
К 1917-му Захаров, будучи «коммерции советником, потомственным почетным гражданином и кавалером» расширил свой бизнес еще и за счет участия в управлении сразу несколькими кредитными обществами, что тоже было вполне логично, учитывая особенности функционирования рынка недвижимости. Сам он со своим многочисленным семейством (вообще у Михаила Васильевича было 10 детей) жил в то время на Кирочной улице. Хотя, стоит отметить, что количество своих доходных домов он уже сократил до пяти. Впрочем, вкусам не изменил, а два дома, построенные Батуевым, оставались его собственностью до самого конца.
Такая вот история.