В основе достатка лежит умение тратить меньше, чем зарабатываешь, и вкладывать свободные средства. Это определенный способ мыслить и действовать, который как раз и отличает бедного человека от богатого. И способ этот может освоить любой желающий.
Я написал эту статью, чтобы кратко и корректно обобщить информацию об инвестициях для начинающих — сейчас мир меняется очень быстро, а актуальное знание будет полезно вне зависимости от того, чем бы вы не планировали заниматься. И, в самом начале хочу отметить, что в самом общем смысле инвестировать - означает вкладывать свои ресурсы для того, чтобы получать что-то взамен, и это не обязательно деньги.
Инвестировать можно (и нужно) время, силы, внимание, инвестировать в развитие своих навыков, знаний, в свою семью и спорт, да и во многое другое.
Прежде всего следует рассказать о двух самых значимых и популярных критериях, который мы будем применять к разным вариантам инвестирования - это доходность и риск. Любой инвестор в первую очередь будет ориентироваться именно на них, когда станет оценивать тот или иной вариант использования своих вложений.
Доходность — способ оценить, какую выгоду принесет вложение за период времени (например, за год), она выражается в процентах и является одним из основных параметров, по которому оценивается инвестиционная привлекательность актива.
Риск — в повседневном значении это способ оценить, насколько велик шанс потерять капитал в результате воздействия неопределенностей, оказывающих влияние на бизнес-процессы. Часто вероятный исход можно прямо определить как убыточный или доходный, но, увы, не всегда. О сложных процессах поиска баланса между возможной выгодой и затратами от уменьшения риска, говорят как об управлении риском.
Когда человек принимает решение вложить деньги, чтобы заработать как можно больше и как можно быстрее — он почти всегда теряет свой капитал
В интернете легко можно встретить мошенников, которые обещают высокую доходность инвестиций. А, так как традиционные способы инвестирования с низким риском (такие, как, например, банковские депозиты) не имеют большой доходности, на практике мы имеем множество разнообразных активов на любой вкус и кошелек.
Дальновидные инвесторы изначально нацеливаются на формирование пассивного дохода, изучая правила работы с различными активами, они распоряжаются деньгами так, чтобы освободить больше своего времени и сил, но не всякие активы предполагают работу без непосредственного вмешательства инвестора. Например, вложения в акции предполагают систематический контроль портфеля и определенную работу — регулярную покупку и продажу ценных бумаг.
Современный инвестиционный рынок до отказа полон разнообразными предложениями
И, конечно, если бы нашлось универсальное оптимальное решение для долгосрочных вкладов, безопасное и высокодоходное — все инвесторы пользовались бы возможностью вложить деньги в такой актив.
На практике этого не происходит, но среди честных и законных способов создать пассивный доход есть также заслуживающие рассмотрения: это вложения в недвижимость и бизнес.
Купить квартиру и сдавать ее в аренду до недавнего времени считалось самым надежным вложением. Но кризисы не обходят стороной рынок недвижимости: совсем недавно был очень длительный период, на протяжении которого цены на недвижимость не росли, арендные ставки также стояли на месте. К тому же недвижимость - это не самый ликвидный товар и, соответственно, деньги от ее продажи получить сразу не получится. Вкладываться в коммерческую недвижимость считается безопасным, но его нельзя назвать простым из-за высокого порога вхождения и огромного количества нюансов, требующих изучения, а лучше опыта ведения бизнеса в данном сегменте.
Для начинающего инвестора сложным может оказаться выбор правильной локации, знание налогового законодательства, умение найти и удержать арендатора и множество других задач. Данный способ можно рекомендовать уже опытным инвесторам или же профессиональным агентам коммерческой недвижимости и управляющим компаниям, помимо прочего, имеющим значительный стартовый капитал.
Можно вложить деньги в бизнес
Этот вариант инвестиций располагает большим разнообразием направлений. Ключевые особенности такого способа заработка непосредственно основаны на свойствах самого бизнеса. Критерии доходности и риска разнятся от предприятия к предприятию, но, согласно общей статистике, прямые инвестиции в компании обеспечивают доходность в 1,5 - 2 раза выше, чем ценные бумаги.
Как правило, наиболее доходными являются инвестиции в бизнес на ранних этапах - на старте, когда есть только идея, или сразу после запуска бизнес-процессов. Но сопряженный с этим риск чересчур велик, поэтому такой путь я не рекомендую для начинающих инвесторов.
Вкладывая деньги в предприятие (отнюдь не только в малый бизнес), инвестор становится по сути полноправным участником проекта, и здесь многое зависит от прямых договоренностей между ним и руководителем проекта.
Будет ли требоваться от инвестора помощь в принятии управленческих решений, или он сможет просто получать ежемесячный пассивный доход?
Есть ли у компании реальные результаты, насколько вероятной будет ее прибыльная работа через год, два года или пять лет?
Ответы на эти и многие другие вопросы инвестор может получить только определив перспективную нишу и изучив предприятие в реальности, и только собственный опыт сможет подсказать, какие активы обеспечат наибольшую прибыль.
Подробнее о совместных инвестициях в действующий бизнес читайте у нас на сайте: https://moyself.com/invest/
