Многие уверены, что Налоговый кодекс знают назубок все юристы. В этом утверждении есть большая доля правдоподобности. Даже если юрист непосредственно не занимается налоговым правом и специализируется на бракоразводных процессах, рано или поздно ему придется отвечать на вопрос о налоге при продаже квартиры. Есть несколько законных способов не платить налог либо уменьшить его. Не путать с ситуацией, когда продажа одной квартиры и покупка более дорогой происходят последовательно. Что именно вы купите на деньги от продажи имущества - другую квартиру, машину или турпоездку - налоговой инспекции не интересно. Важно только, за сколько вы купили то, что продаете, и сможете ли подтвердить это документально. Этот способ не подходит для случаев, когда квартиру получили по безвозмездной сделке: например, в дар или в порядке приватизации. Разобраться, нужно ли в вашей ситуации платить налог с продажи, можно с помощью калькулятора (спасибо желтому банку)
Многие уверены, что Налоговый кодекс знают назубок все юристы. В этом утверждении есть большая доля правдоподобности. Даже если юрист непосредственно не занимается налоговым правом и специализируется на бракоразводных процессах, рано или поздно ему придется отвечать на вопрос о налоге при продаже квартиры.
Есть несколько законных способов не платить налог либо уменьшить его.
- Продать квартиру позже минимального срока владения — трех или пяти лет в зависимости от ситуации. Тогда налога не будет.
- Уменьшить доходы на расходы при покупке квартиры. Тогда НДФЛ нужно будет заплатить только с разницы между суммой, за которую квартиру купили, и суммой, за которую продали.
Не путать с ситуацией, когда продажа одной квартиры и покупка более дорогой происходят последовательно. Что именно вы купите на деньги от продажи имущества - другую квартиру, машину или турпоездку - налоговой инспекции не интересно. Важно только, за сколько вы купили то, что продаете, и сможете ли подтвердить это документально.
Этот способ не подходит для случаев, когда квартиру получили по безвозмездной сделке: например, в дар или в порядке приватизации.
- Воспользоваться налоговым вычетом. Если нет документов, которые подтверждают расходы на приобретение квартиры, можно применить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 р. На эту сумму можно уменьшить доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в них.
- Зачесть налог к возврату в счет налога с продажи. Этот способ подходит, если вы не израсходовали свой имущественный налоговый вычет — до 260 000 р. к возврату. Так можно уменьшить или не платить НДФЛ при продаже жилья — зачесть налог к возврату в счет налога с продажи. Это сработает и когда у продавца нет права на вычет: например, если человек не работает или он ИП на упрощенке.
Разобраться, нужно ли в вашей ситуации платить налог с продажи, можно с помощью калькулятора (спасибо желтому банку)