Подглядеть бы, как там живут наниматели в моей квартире, что готовят и как, очень хочется, чтобы реально успакоиться, что квартира в хороших руках... Как оно происходит при сдаче квартиры реально?
Ответ: очень по-разному, но есть общая тенденция, как живут разные народы. Это очень интересно!
В основном на территории Москвы, в объявлениях пишут: сдам славянам или это озвучивает в трубку.
Конечно это некорректно! Судить по национальности, кто якобы лучше может жить.
В реальности все люди могут жить, как чисто, так и грязно. И умыслы у всех разные. В любом случае, выбирая тщательно нанимателей и "бив по тормозам" в трубку риэлтору, хочу только тех или тех, нерентабельно по времени для самого собственника.
Аренда это краткосрочные планы людей.
Они всегда хотят дёшево снять максимально, потому что это чужие квадратные метры.
При покупке люди готовы переплачивать, потому что это своё.
Поэтому квартиры в найм в любом случае подвергаются амортизации, но с другой стороны, как и любой бизнес, нужны вложения, с прибыли.
Это совершенно нормально, но для многих собственников дико. И конечно понятно, что хочется иметь бездонный колодец, где никогда ничего не портится и не убывает.
Наниматели разных народностей понимают этот расклад, что сталкнутся с предвзятым отношением. Знают это наперёд. Многие из них воспитанные и ведут переговоры тактично, развенчивая сомнения будущего наймодателя. Многие из них горячие и могут выразить всё свое негодование более чётко и ярко, столько лет копившееся, но в любом случае они все умеют договариваться и снимать для себя квартиры.
Собственники могут сдать квартиру гораздо выше рынка, если рассмотрят для себя большие составы, чем 1-2 человека в 2комнатную квартиру.
Могут получить большую прибыль, работая с опытным риэлтором,
Могут получить больше денег за аренду, предоставляя регистрацию.
Могут больше получит за аренду, рассмотривая в качестве претендентов, большее количество разных национальностей, нежели одну.
Подписывая договор найма, со всеми самыми важными пунктами.
Есть такое в аренде, что так как мало где смотрят большие семьи или содружество нанимателей, несколько семейных пар, то приходиться снимать убитые квартиры и жить там большим количеством людей, буквально на матрасах. Если в такой дом придёт человек, кто ищет жилье, к своим друзьям, они его несомненно оставят на ночь, так принято, гостеприимство.
Есть целые кварталы в Москве. Национальные сообщества, кто непременно помогают своим заселяться. И эти люди работают с риэлторами исключительно. Чтобы не обманули и реально дали квартиру жить. Оплачивают 50% своему риэлтору и агенту от собственника, 100% получается, а порой и 150%, чтобы реально решить вопрос с жильём.
Даже такое есть в Москве, что в обычном ресторане в ТЦ, который днем работает для всех, а ночью превращается в национальную дискотеку, где собираются исключительно люди одной нации.
И звучат песни Кыргызстана, Таджикистана или других стран СНГ.
Сложится ощущение, увидев это, что вы далеко за пределами Москвы и вообще пересекли границу.
Есть особенность, что распространённые желаемые наниматели, понимают, что их желает заполучить каждый собственник, они наоборот торгуются, придираются даже к новому ремонту или испачканому окну, трещинке в кафеле.
Чтобы представить ситуацию во всей красе, аренда, это короткометражный фильм о судьбе человека.
Человек заселился, его судьба непременно изменилась, он съехал, переехал, купил.
Обычная и необычная жизнь в арендуемых квартирах, где-то ужинают друзья из Индии, поедая аппетитно острую курицу, после того как разложили свой товар в огромное количество чемоданов для продажи на рынках Москвы, где-то друзья из Нигерии за музыкой и готовкой общаются про работу и все дела на свете, или как снять квартиру возле метро Некрасовка, а где-то сидит и учит лекцию студент.
В каких-то окнах многоквартирного дома, в коммунальной квартире, сняв комнату, ругаются соседи из-за того, что кто-то вовремя не подмел корридор, а в то же время в другой комнате проходит самое счастливое свидание на свете.
Сколько жизни и сколько радости, а порой драммы происходит за закрытыми дверями чужих квартир, навремя ставших приютом, домом, местом, где собираешься силами и строишь планы на великое будущее.
Вот такая она Москва и её аренда.
Пусть всё у каждого происходит вовремя и непременно лучше, чем люди сами задумывали!
Счастливого новоселья!