С момента регистрации брака муж и жена несут совместные обязательства, в том числе и имущественные. Как быть, если супругами принято решение расторгнуть брак и нужно разделить совместно нажитую собственность?
Одна из распространенных проблем при разделе имущества заключается в наличии обременений, обретённых во время брака, например, ипотеки на квартиру.
Ипотечный кредит связывает супругов даже в случае их развода. Дело в том, что такой кредит обычно берут на длительный срок, порой исчисляемый десятилетиями, и за время погашения ипотечных платежей супруги могут принять решение расторгнуть брак.
Важно⚠️ Платежи за квартиру, купленную в ипотеку, даже если она оформлена на одного из супругов, должны вносить оба супруга.
По общему правилу при разводе ипотечный кредит делится пополам между супругами (если иное не установлено брачным договором). Для этого выделяются доли в квартире и заключается отдельный ипотечный договор с каждым из бывших супругов.
Важно⚠️ При покупке квартиры с использованием военной ипотеки должен быть составлен брачный договор с указанием, что жена не претендует на квартиру в случае развода. Однако, если при оплате задействовались личные средства жены, в случае развода она вправе требовать возврата вложенных средств или выделения доли в квартире.
Если один из супругов при разводе отказывается от ипотечной квартиры в пользу другого, он имеет право требовать возмещения уплаченных им сумм по ипотечному кредиту.
В этом случае отказавшийся от квартиры супруг перестаёт платить за неё, а с другим супругом может быть заключён новый ипотечный договор.
Бывшие супруги имеют право продать квартиру, взятую в ипотеку. В этом случае они должны найти покупателя, оформить сделку купли-продажи, закрыть ипотеку и поделить оставшиеся денежные средства в равных долях.
Раздел имущества, нажитого в браке, — непростой и небыстрый процесс. Юристы СИНЭО помогут вам сэкономить время и нервы и разделить нажитое имущество в законном порядке. Мы подробно проконсультируем вас, расскажем о правах и обязанностях при разделе имущества и сопроводим в ходе судебного процесса. Свяжитесь с нами по телефону (812) 34 000 35 ✔️
