У стен есть уши! И стены могут разговаривать! Они расскажут вам намного больше, чем собственники квартиры. Главное правильно понять их язык. Я за годы работы риелтором научилась понимать их с полуслова.
О чём же говорят стены? Слушаем👇
‼️ Не спешите сразу в квартиру. Внимательно осмотрите сам дом. Сейчас дома строят очень быстро, и из-за сырого фундамента возможны трещины. Обращайте внимание, есть ли они на доме и в подъезде. В квартире все можно замазать и прикрыть дорогими обоями, а вот с улицы и на лестничных площадках заморачиваться не будут.
‼️ Идеально, если получится осмотреть подвал на предмет чистоты и прорывов труб. Если доступа в подвал нет, прислушайтесь к запаху — не пахнет ли сыростью.
‼️ Теперь можно подниматься в квартиру. Но не спешите заходить! Осмотрите площадку, двери соседей. Если двери квартиры или двери соседей обшарпанные — это первый звоночек неблагополучности. Конечно, двери можно заменить, но ваш нос не обмануть, ведь запах старья, алкоголя, сигарет убрать невозможно.
Заходите в квартиру!
‼️ Обратите внимание на ванную комнату. Есть ли чернота на стенах или влага.
‼️ Не обходите стороной и окна. Посмотрите, не запотевают ли они.
‼️ Проверьте вентиляцию, поднесите к ней зажигалку и посмотрите, куда отклоняется пламя. Можно использовать салфетку. Если втягивается, то 👌.
‼️ Осмотрите трубы и провода. Трубы могут течь не только в старых домах. Поэтому, внимательно осмотрите их, чтобы быть уверенными, что вы не затопите соседей и себя. Также не забудьте проверить электрощит — это сердце проводки.
‼️ Важно, куда выходят окна. Если на восток, то утром будет солнышко. На запад, значит, вечером. А вот если на север, то солнца вы не увидите.
Вот так, прислушиваясь к стенам и следуя лайфакам опытного риелтора, можно узнать о квартире важные факты.
А на что Вы обращаете внимание при первом осмотре?