Предложение на вторичном рынке продолжает сокращаться. На фоне высокого спроса отмечен рост цен по всем категориям жилья.
Давайте разберемся, что происходило с рынком «вторички» последние 3 месяца и что можно ожидать от него в ближайшем будущем.
Какие квартиры покупали в Санкт-Петербурге в феврале-апреле 2022 года?
В ипотеку чаще всего покупали квартиры в «новой вторичке» (это дома, построенные в течение последних 10 лет).
Наибольшей популярностью пользовались студии и однокомнатные квартиры в Московском, Невском и Красносельском районах. Из-за высокого спроса заметно сократилось и предложение.
Что произошло с ценами?
За последние 3 месяца наиболее заметный рост цены на вторичную недвижимость был отмечен в локациях Мурино и Кудрово: цена возросла на 13% – до 179 тысяч рублей за квадратный метр.
В пределах Санкт-Петербурга рост стоимости квартир был не таким стремительным – всего на 4,7% до 215,7 тысяч рублей за квадратный метр.
В «хрущевках» с «брежневках» цена поднялась на 4,2% – до 171 тысячи рублей за квадратный метр.
Что будет дальше?
Эксперты агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) подчеркивают, что предложение на вторичном рынке продолжает сокращаться. На фоне высокого спроса отмечается и рост цен по всем категориям жилья.
Дальнейшая ситуация на вторичном рынке будет зависеть от решений Центробанка по ключевой ставке. Её снижение в апреле поддерживает спрос на вторичное жилье сейчас. Однако, летний сезон традиционно отмечается снижением спроса и как следствие, сокращением продаж.
Изменение цен на «новую вторичку» не ожидается – они останутся на высоком уровне, так как это наиболее ликвидное жилье, и на рынке наблюдается дефицит подобных квартир в продаже.
Мы предлагаем не ждать снижения цен и лучшего времени для покупки. Переходите на сайт pn.ru, чтобы посмотреть квартиры в сданных домах или выбрать квартиру по переуступке с ближайшим сроком сдачи.