Собственникам недвижимости, пострадавшей от пожаров, в кратчайшие сроки подтвердят право владения сгоревшим или частично поврежденным объектом. К ним относятся жилые и нежилые дома, садовые домики, дачи.
Подробнее о том, что делать жителям Абакана, если вместе с домом сгорели и документы на дом или их вовсе не было, рассказала заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья АСОЧАКОВА.
— Рассмотрим ситуацию, когда сгоревшая недвижимость была юридически оформлена и приобретена после 1 сентября 1999 года, то есть после появления в республике регистрирующего органа.
— В таком случае нужно прийти в любой офис МФЦ и написать заявление о выдаче выписки из единого реестра недвижимости. После получения выписки о зарегистрированных правах ни у кого не возникнет вопроса о том, что у человека отсутствует право собственности на пострадавший объект.
— Что делать, например, владельцам земельных участков с домом, построенным и оформленным до 1 сентября 1999 года?
— До появления регистрирующего органа в Хакасии сделки с объектами капитального строительства регистрировали органы технической инвентаризации — БТИ. Поэтому получить копии документов, подтверждающих право собственности на объект, можно, обратившись в БТИ. После их получения можно прийти в МФЦ и подать заявление о внесении сведений о зарегистрированных правах в единый реестр недвижимости — при условии, что ранее человек не заявлял о своих правах в ЕГРН. Если же владелец после регистрации в БТИ и с появлением в республике Росреестра внес сведения о своих правах в единый реестр недвижимости, то в таком случае достаточно заказать только выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах, которая подтвердит право собственности.
— На Самохвале вблизи Абакана пострадали садовые домики, в некоторых из них, возможно, люди проживали круглогодично. Как быть им?
— Если сгоревший или частично пострадавший садовый дом был единственным местом проживания у человека, а вместе с домиком сгорели и документы на объект, то подтвердить право собственности можно выпиской из единого реестра недвижимости, если объект был зарегистрирован после 1 сентября 1999 года.
— Если человек не оформлял право собственности на пострадавший объект, что тогда?
— К сожалению, в таком случае помочь будет очень сложно. Но все же каждая ситуация индивидуальна. Например, если дом сгорел, пока документы были на рассмотрении в Росреестре, то в таком случае, вероятнее всего, ведомство пойдет навстречу собственнику и зарегистрирует право собственности на пострадавший объект. Так будет намного проще получить компенсацию за сгоревшее жилье, если она полагается.
— То есть рассчитывать на компенсацию могут только собственники зарегистрированных объектов?
— Совершенно верно. Однако окончательное решение принимают органы госвласти. В любом случае при утрате документов на недвижимость восстановить их можно, обратившись в органы, которые их выдали.
Подготовила
Мария МИРОНОВА,
помощник руководителя
Росреестра Хакасии
Фото из открытых источников