Среди иностранцев, которые покупали жилье в Турции рекорд в апреле поставили россияне — они всего купили 1152 объектов недвижимости. По сравнению с мартом продажи гражданам РФ выросли более чем в два раза из-за украинского конфликта. Всего иностранцам продали 6 447 объектов, что на 58,1% больше, чем в апреле 2021 года. Об этом сообщил Турецкий институт статистики.
Кроме россиян, лидерами по покупке жилья в Турции стали иранцы, иракцы, казахи и украинцы. Наиболее привлекательным местом для покупки жилья иностранцами оказался Стамбул — там купили 2 564 объектов. На втором месте по привлекательности для иностранцев — Анталия, там граждане других стран купили 1 970 объектов.
На прошлой неделе Турция повысила сумму, которую иностранцы должны инвестировать в недвижимость для получения гражданства. Таким образом, страна начала менять политику, которую критикует оппозиция из-за слишком большого роста цен на жилье на фоне ускоряющейся инфляции, ударившей по простым туркам.
Иностранные граждане могут стать гражданами Турции, если купят недвижимость на сумму не менее $400 000. Ранее эта сумма составляла $250 000. При этом деньги должны быть храниться в турецком банке, который затем продаст их центральному банку в обмен на турецкую национальную валюту.
Если же брать продажи жилой недвижимости в целом, то они в апреле выросли на 38,8% по сравнению с апрелем 2021 года и составили 133 058. Больше всего объектов продали в Стамбуле — 26 330 единиц, его доля на турецком рынке составила 19,8%. На втором месте столица Анкара с 12 195 единицами (9,2%) и Измир с 8 459 единицами (6,4%). В курортной Анталии продали 8 076 единиц жилья. Меньше всего продаж было в провинциях Ардахан и Хаккари — 25 единиц, Байбурт — 47 едиинц.
Данные института показывают, что в апреле продажи жилья с ипотечными кредитами увеличились на 82,9% в годовом выражении до 32 030. Такие сделки заняли 24,1% от общего объема продаж жилья за период.
Продажи новостроек выросли на 24,7% в апреле по сравнению с тем же месяцем 2021 года и составили 36 421. Доля продаж нового жилья составила 27,4% от всех сделок в Турции. В январе-апреле продажи новостроев выросли на 19,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 130 858 объектов.
Вторичного жилья удалось продать на 45% больше, чем в апреле 2021 года, всего на такую недвижимость заключили 96 637 сделок. На долю продаж вторичного жилья в Турции приходится 72,6% всех продаж в сегменте. В январе-апреле продажи вторичного жилья выросли на 29,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 322 263 объектов.