Что такое полная стоимость кредита и чем она отличается от ставки и суммы ипотечного кредита?
Банки, выдающие ипотечные кредиты, будут обязаны раскрывать гражданам информацию о полной стоимости ипотеки. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ходе заседания правительственной комиссии, на котором обсуждались новые меры повышения устойчивости экономики в условиях санкций.
Итак, что же такое полная стоимость кредита, на что она влияет и где её посмотреть в кредитном договоре?
Что входит в полную стоимость кредита?
Полная стоимость кредита — это сумма ваших реальных расходов по кредиту с комиссиями, дополнительными взносами и услугами.
В полную стоимость кредита входят:
- Платежи по основному долгу
- Платежи по процентам
- Платежи третьим лицам — например, за оценку или страхование
- Комиссии, предусмотренные соглашением о кредитовании и тарифами банка
- При расчете полной стоимости кредита также учитываются общий срок кредитования, срок кредита, сумма первоначального взноса и другие факторы.
Чем полная стоимость отличается от суммы кредита?
Полная стоимость кредита рассчитывается в процентах и в рублях. Она всегда выше, чем ставка по кредиту, потому что включает в себя все расходы. Но проценты по кредиту считаются по ставке, указанной в самом договоре, а не в графе «Полная стоимость кредита».
Пример из реального кредитного договора: полная стоимость ипотечного кредита со ставкой 6,1% годовых — 7,537%. Но платить клиент будет по ставке 6,1%. Пример полной стоимости кредита для реального ипотечного кредита со ставкой 6,1% годовых.
Полную стоимость кредита по ипотеке вам рассчитает менеджер банка при подготовке договора.
(Внимательно изучите кредитный договор перед сделкой.)
Фактическая полная стоимость кредита в абсолютном выражении будет меньше указанной в кредитном договоре, если заемщик досрочно погасит кредит (частично или полностью), так как сумма фактически начисленных процентов и других платежей, зависящих от графика платежей, сократится.
Рассчитать условия ипотеки и ознакомиться с примерным графиком погашения вы можете самостоятельно онлайн у нашего партнера Сбер.
А АН "Городская Недвижимость" поможет провести сделку купли-продажи удобной и безопасной.
Будем рады ответить на любые вопросы в комментариях.
Читайте также наши статьи и следите за новостями на наших каналах.
Что такое альтернативная сделка?
Будут ли цены на квартиры расти?
-------------------------
Наш сайт: aneste.ru
Телефон: +7(495)792-97-12
#недвижимость #квартира #ипотека #продажа #аренда #кредит