Как понять надежен ли застройщик? Ведь даже самые известные застройщики могут быть неблагонадёжными. В отделе продаж застройщика? Вряд ли 😏 ведь менеджер в отделе продаж, никогда Вам не скажет, что объекты сдаются с большим опозданием или что компания на стадии банкротства, а наоборот будут хвалить свое "болото".
⠀
Для того, чтобы проверить застройщика, недостаточно открытых ресурсов. Мы проводим глубокий анализ. Давайте немного расскажу по каким критериям происходит проверка:
⠀
✅Если отсутствуют сведения о банкротстве застройщика, то проверяем ЕФРСБ.
⠀
✅Проверяем банк данных исполнительных производств ❗не только на юр.лицо, но и на всех учредителей/соучредителей.
⠀
✅ Застройщик должен быть включен в единый реестр застройщиков.
⠀
✅Сведения по данным ЕГРЮЛ, вводим название компании/ИНН/ОГРН и получаем выписку. Данные должны совпадать с данными в проектной декларации на сайте Застройщика.
⠀
✅Проверяем сведения о руководителях, участие в нескольких юридических лиц, есть ли дисквалификации и так далее.
⠀
✅Данные и о наличии судебных споров по срокам строительства, некачественном строительстве, о неисполнении своих обязательств.
⠀
✅На сайте застройщика должна находиться вся необходимая по закону информация и должны быть представлены все необходимые документы.
⠀
✅На сайте Застройщика должны быть размещены в соответствии со статьями: 3.1, 19, 20,21 и 23.1 214-ФЗ.
⠀
✅Читаем отзывы о застройщике и его руководителе в интернете: чем больше положительной информации, тем лучше.
⠀
✅ Проверка СХЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ Застройщика:
• ДДУ по старой схеме при наличии это заключение о соответствии критериям 214-ФЗ.
• ДДУ по счетам-эскроу;
• Договор уступки ДДУ (возможно уход от эскроу счетов).
⠀
Обращайтесь, звоните, пишите и мы с огромным удовольствием подберем Вам лучшую квартиру от проверенного и надежного застройщика.
☎️+7 (931) 711-18-20 Ирина Воронич