В любом мегаполисе, в том числе в Новосибирске, рынок недвижимости — обширный и изменчивый. Чтобы преуспевать здесь, нужно «держать руку на пульсе» — ориентироваться в новостройках и вторичном жилье, понимать специфику районов, оперативно реагировать на перемены в законодательстве и инфраструктуре.
Самостоятельно, даже будучи коренным жителем, освоить такой пласт информации, во-первых, невозможно, во-вторых — незачем. Поэтому при операциях с недвижимостью проще и безопаснее воспользоваться услугами риелтора. Чтобы выбрать специалиста из многих, с ним лучше всего пообщаться лично. Специалисты АН «Ривьера» делятся, про что чаще всего расспрашивают клиенты риелтора, прежде чем заключить с ним договор о сотрудничестве.
1. Про опыт
Покупателям недвижимости интересен реальный опыт, в конкретных цифрах и фактах.
Нас спрашивают:
- Сколько лет мы работаем на рынке города? Риелтор, приехавший покорять Новосибирск полгода назад, и коренной новосибирец, работающий на рынке больше 10 лет — это две большие разницы. В АН «Ривьера», например, самый опытный риелтор успешно заключает сделки уже 17 лет.
- Сколько сделок заключено? Чем больше сделок, тем с большим числом нюансов столкнулся риелтор. И пусть не все кейсы были положительными — багаж трудностей помогает избежать их в следующие разы. Даже самые молодые риелторы АН «Ривьера» заключают минимум две сделки в месяц.
- В каком сегменте недвижимости мы специализируемся? Покупать квартиру в новостройке с тем, кто специализируется на аренде во вторичке нелогично, согласитесь? Ищите риелтора под свою задачу. Специалисты АН «Ривьера» работают с новостройками (топ-10 застройщиков Новосибирска), вторичным жильем, с премиальными и коммерческими объектами, загородным жильем и не только.
2. Про гарантии
Клиентов интересует, как будут оформлены наши отношения. Хорошо, когда риелтор может заранее показать форму договора — так клиент сможет его заранее оценить или подкорректировать.
Нас спрашивают, учитываем ли мы пожелания к объекту недвижимости (конечно!) и как это будет отражено (мы прописываем запросы в договоре или дополнительных соглашениях).
Доверие к специалисту повышают и регулярные отчеты. Ответственные агентства недвижимости уже ввели это в свою практику. В АН «Ривьера», например, при длинных сделках клиенту регулярно предоставляются еженедельные отчеты. Это — гарантия того, что риелтор работает над вопросом поэтапно.
3. Про деньги
Вопросы оплаты, комиссии, дополнительных затрат по сделке также играют роль при выборе специалиста по недвижимости. Отдавать предпочтение только по одному критерию — например, объему комиссии — однобоко. Низкий процент никак не коррелирует с высоким качеством услуг, и наоборот. Оптимально — запросить вилку цен и ориентироваться на средние показатели по рынку.
Как правило, этих трех базовых тем нашим клиентам достаточно, чтобы принять решение о покупке или продаже своей недвижимость с нами. В АН «Ривьера» человеческий подход, большая база объектов, сплоченная команда риелторов. У нас разумные комиссионные, мы помогаем снизить процент по ипотеке и сэкономить миллионы рублей, обеспечиваем качественное юридическое сопровождение по сделке. Хотите подробностей? Свяжитесь с нами!