Как узнать какие комнаты входят в наше помещение, если в выписке стоит просто этаж?

Всем привет!

Информация в виде выписок из Росреестра подается в весьма скупом виде и не содержит в себе некоторые позиции.

Так, в частности, если мы говорим с Вами о помещении (жилом или нежилом), то Росреестр не привык удовлетворять наше любопытство и указывать номера комнат, которые входят в это помещение.

У нас есть только этаж и, если нам повезет, то у нас будет графическая часть этажа.

Некоторые могут предположить, что знать номера комнат в квартире не очень важно, т.к. ошибиться с тем, какие комнаты входят в квартиру весьма сложно.

На что я могу ответить, что знание комнат по сведениям ЕГРН может помочь выявить незаконную перепланировку, т.е. несовпадение номеров комнат между крайним техпаспортом и выпиской из Росреестра.

Ну а для нежилых помещений крайне важно знать состав входящих в такое помещение комнат, т.к. нежилое помещение – это не квартира. Оно не имеет номера и может быть не изолировано от других помещений.

В этой статье я поделюсь способом, как все-таки получить информацию о комнатах в помещении.

Нам не подойдет любая выписка

Нам нужен особый формат выписки.

Бумажная выписка, которую люди заказывают в МФЦ нам не подойдет – нам нужна электронная выписка из ФГИС ЕГРН, либо из кадастровой палаты.

1. Здесь (кликабельная ссылка) я пишу о том, как заказать выписку из ФГИС ЕГРН;
2. Здесь (кликабельная ссылка) можно заказать выписку из кадастровой палаты;
3. Здесь (кликабельная ссылка) можно заказать выписку из ФГИС ЕГРН и поддержать данный канал :)

Итак, мы должны получить выписку одним из трех приведенных способов.

По итогу мы получим необходимый нам файл. Он будет иметь расширение «xml».

Открываем данный файл

Можно двойным нажатием и тогда этот файл откроется в браузере, но я рекомендую открывать его другим способом, т.к., по моему опыту, некоторые выписки, которые мы открываем таким способом, все равно не дают информацию о номерах комнат.

Лучше всего открыть данный файл с помощью блокнота.

Если у нас помещение без множества обременений, которые заполняют собой кучу строк, то мы достаточно быстро сможем найти среди всех этих букв и цифр необходимые нам.

В моем случае помещение расположено на 1-м этаже, оно имеет номер 10 и в него входят комнаты 1-13, 13а, 14, 15, 15а, 16.

Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал.

#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #недвижимость #сад и дача #право #законы #юрист #личный опыт #квартира