До тех пор, пока не начинаешь продажу своей квартиры или пока не увидишь в квитанциях огромные суммы, некоторые вопросы остаются вне нашего внимания: показания приборов учёта, начисления за коммунальные, кому платим, общая квитанция от ТСЖ или УК, какие тарифы. Просто вникать в это всё порой нет времени. Так кто за что отвечает…
Расходы за электроэнергию, водоснабжение, газ оплачиваются согласно показаниям счётчиков, установленных в каждой квартире. Это экономия ваших денежных ресурсов прежде всего. Если таковые отсутствуют, то оплата начисляется по среднему тарифу, и в этом случае общая сумма оплаты может превышать ваш фактический объём потребления.
Законодательством установлены нормы установки и обслуживания таких счётчиков. Каждый из приборов учета должен быть опломбирован, быть исправным, находиться в доступном месте для снятия показаний.
Собственник жилого помещения несёт ответственность за оснащение помещения счётчиками, обеспечение доступа к ним, а также отвечает за решение вопросов по их вводу в эксплуатацию и оплату за эти услуги. Стоимость работ устанавливают ресурсообеспечивающие организации.
☝Собственник должен самостоятельно приобрести прибор учета. В случае, если он этого не делает, а за него счётчик покупает, например, ТСЖ, то потом он должен оплатить стоимость установки, пломбирования и стоимость самого счётчика. Задолженность по этим работам будет расписана в одной квитанции, или распределена на несколько месяцев.
☝Если счетчики были установлены давно и уже устарели, или пломба с них была сорвана, ТСЖ или УК заинтересовано в том, чтобы заменить прибор учета. Они могут попросить об этом собственника в письменном виде. Однако требовать, или же налагать штраф за отсутствие исполнения просьбы не имеют права.
В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N354 можно ознакомиться с правилами более подробно. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_114247/
Поделитесь своим опытом, какие сложности возникают с коммунальными службами и удаётся ли решить проблему?