Часто, при оформлении кредита, в том числе ипотечного кредита, заемщику необходимо привлечь третьих лиц в кредитный договор, которые могли бы разделить ответственность заемщика за погашение долга, тем самым уменьшив риск банка.
В российском законодательстве есть понятия “созаемщик” и “поручитель”.
В чем же заключаются различия?
Поручитель выступает для кредитной организации гарантией того, что задолженность по кредиту будет погашена. Ответственность поручителя наступает только в том случае, когда заемщик не в состоянии погасить долг.
Созаемщик наравне с заемщиком исполняет обязательства по кредитному договору. Часто в созаемщики привлекают супруга или супругу в рамках ипотечного кредита.
Далее, при заключении кредитного договора с привлечение созаемщика банк обязательно учитывает его платежеспособность, в случае с поручителем его доходу могут не рассматривать.
Созаемщик включен в кредитный договор и подписывает его вместе с заемщиком.
С поручителем банк заключает отдельный договор - договор поручительства.
Следует отметить, что право собственности на приобретенное за кредитные деньги имущество ни у созаемщика, ни у поручителя по умолчанию не возникает.
Исключением являются случаи, когда созаемщиком выступает супруг/супруга, при этом отсутствует брачный договор, соответственно имущество приобретенное в браке, будет считаться общим имуществом супругов.
Либо если между основным заемщиком и созаемщиком подписано соглашение, в котором указано, что созаемщик получает в собственность часть имущества, в том случае, если будет погашать задолженность за основного заемщика.
Созаемщик может в судебном порядке снять с себя обязательство по кредитному договору, например в случае развода.
Созаемщиком может выступить только физическое лицо, поручителем же может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
Благодарю за уделенное время!
Подписывайтесь на канал.
В комментариях пишите ваши вопросы, ответ на них можете увидеть уже в следующей публикации. Если вопрос не терпит отлагательств, обращайтесь за личной консультацией, в удобном формате онлайн/офлайн. Контакты в описании канала.