Меня зовут Алексей, мне 34 года и на Новый 2022 год я загадал, что куплю квартиру. Мотивация простая: в прошлом году у нас с женой родилась дочка. Мне хотелось, чтобы когда она выросла, у нее не было проблем с квартирным вопросом. Студия в хорошем районе стала бы отличным стартом для взрослой жизни.
Итак, решение принято, накопления в размере 2,5 млн лежат на счете и готовы стать первоначальным взносом. Я работаю системным аналитиком, так что к выбору квартиры подошел максимально педантично. Для начала я составил список требований, которые разделил на обязательные и желательные.
Обязательные
— цена до 11 млн;
— близость к метро. Максимум — 15 минут неторопливым шагом до ближайшей станции;
— дом бизнес-класса: красивая архитектура, современные инженерные системы, стильный благоустроенный двор без машин;
— уже готовая инфраструктура — магазины, ТЦ, фитнес-центры, кафе и рестораны;
Желательные:
— красивый вид из окна, панорамное остекление;
— зеленый район;
— близость к топовым московским университетам. Когда дочка будет студенткой (да, я привык все планировать заранее), ей будет удобно добираться до учебы.
План — платить ипотеку из арендных платежей. В идеале, конечно, чтобы аренда полностью покрывала платеж. Но даже если она будет на 10-20 тысяч меньше, не беда. Поэтому хороший дом, транспортная доступность и развитая инфраструктура обязательны: эти факторы имеют огромное значение для платежеспособных арендодателей. Ну а вид из окна и парки поблизости добавляют к цене аренды.
Я искал квартиру в строящемся доме, чтобы найти подходящий вариант за обозначенный бюджет: на этапе строительства квартиры значительно дешевле. Плюс у застройщиков есть свои программы субсидирования ипотечных ставок, так что в итоге процент ниже, а переплата — меньше.
На первый взгляд казалось, что выбор огромный: Москва активно застраивается, и здесь много интересных проектов. Но оказалось, что вариантов, которые подходят под все обязательные и хотя бы часть желательных условий, не так уж и много. Но после долгих поисков, я нашел идеальный вариант — ЖК Level Мичуринский. Дом сдается в 2025 году, и студию 22,5 м² здесь можно купить за 10,2 млн рублей — что даже ниже моей максимальной планки. Расскажу подробнее, чем меня привлек этот проект.
Великолепная транспортная доступность
В пешеходной доступности две станции метро: 10 минут до м. «Мичуринский проспект» и 23 минуты до м. «Озерная». Еще один вариант — ж/д станция Очаково, до которой идти не больше 15 минут и которая войдет в состав МЦД-4.
Для автомобилистов все тоже очень удобно устроено: в этой локации большой выбор маршрутов до МКАД и центра Москвы: через Аминьевское, Можайское шоссе, Кутузовский, Мичуринский или Ленинский проспект. Рядом проспекты Генерала Дорохова и Вернадского. Плюс через год планируется ввести в эксплуатацию Северный дублер Кутузовского проспекта.
Зеленый район
В округе не один и не два парка. Их здесь шесть, среди которых — «Парк 50-летия октября», «Очаковский парк», «Парк Олимпийской деревни» и другие. Кроме того, район определенно не испытывает недостатка в торговых центрах: в паре минут пешком есть WEST MALL, в нескольких минутах на машине — ТРЦ «Рио», комплекс KVARTAL WEST.
И да, ЖК Level Мичуринский находится действительно недалеко от нескольких топовых московских вузов. В пределах 10 минут на машине располагаются МГУ, МГИМО, РАНХиГС, МИРЭА, РЭУ имени Плеханова.
Из окон здесь открывается панорамный вид на парки и скверы, МГУ имени М. В. Ломоносова и деловой центр «Москва-Сити».
Благоустроенная территория
Территория комплекса огромная: на стене стилобата располагается вертикальная площадка – многоуровневый лабиринт с амфитеатром, скалодромом, системой для лазания и, конечно, с зоной отдыха для родителей. Здесь есть спортивная площадка, где можно играть в пинг-понг или заниматься йогой, беговая дорожка и даже видовой мост.
На первых этажах — магазины, пекарни, прачечные, кофейни. Здесь есть своя школа и целых 3 детских сада. Жилой комплекс граничит с природным парком, здесь почти 5 гектаров благоустроенной территории. На территории имеется даже собственная набережная с выходом к заказнику «Долина реки Очаковка»!
Мне удалось подобрать квартиру, которая идеально отвечает моим запросам.
Застройщик ООО CЗ БАЗИСИНВЕСТ. Проектная декларация на наш.дом.рф. Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»