Покупку квартиры на вторичном рынке можно сравнить с покупкой поддержанной машины: здесь уже есть история, бывает, что несколько владельцев и хорошо скрытые окрашенные детали после ДТП или каких-то других ситуаций.🤷🏻♀️
📍Но мы про квартиры, в которых от одного до нескольких предыдущих собственников МОГЛИ:
▪️Вступить в наследство, не оповещая других наследников, которые со временем появятся, чтобы оспорить незаконность сделки.
▪️Продать квартиру с участием несовершеннолетних, которым не выделены доли в встречном варианте.
▪️Продать квартиру в новостройке, при покупке которой был использован материнский капитал, но этот факт собственником скрылся. Это уголовная история.
▪️Совершить сделку с участием недееспособного человека-такие сделки моментально оспариваются.
▪️Оставить в квартире прописанные «мертвые души»-которых придётся выписывать через суд.
▪️Продать квартиру, которая находится в залоге с обременение.
▪️Скрыть задолженность по коммунальным платежам.
▪️Скрыть неузаконенную перепланировку.
▪️Скрыть людей, чьи права при приватизации квартиры были нарушены, которые имеют законное право на долю в квартире.
▪️Умолчать о хозяине доли в квартире, который на момент продажи квартиры отбывал срок в местах лишения свободы.
📌Это лишь часть сюрпризов, которые скрывают непорядочные продавцы на вторичном рынке.
❗️Но, если Вы работаете с профессионалом своего дела, он проверит каждый подводный камень в будущей сделке и даже посадит на полиграф продавца-а вот это шутка😉
Не так всё плохо, если знать, что делать в таких ситуациях❗️
Все мои консультации по недвижимости бесплатны, связаться со можно по номеру телефона: 89118180691
так же через сайт 👇🏻
