По статистике 80 % коттеджных посёлков не достраивается. Важно уметь разбираться в многообразии вариантов и отличать добросовестного застройщика от некомпетентных и мошенников.
Дом - это важное дорогостоящее приобретение. Не жалейте времени на сбор информации о застройщике коттеджного посёлка перед покупкой дома.
Мы подготовили для вас чек-лист, который поможет проверить застройщика на надежность, юридическую чистоту и компетентность в малоэтажном строительстве.
1 ШАГ. СОБРАТЬ ИНФОРМАЦИЮ В ИНТЕРНЕТЕ
Проверьте судебную историю застройщика, например, на сайте судебныерешения.рф
ВАЖНО! Ищите по наименованию застройщика, а не коттеджного посёлка.
2 ШАГ. ОТЗЫВЫ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Иногда, достаточно лишь в поиске ввести название компании или поселка и вы сможете получить всю необходимую информацию. Будьте осторожны, очень важно, чтобы вы просмотрели отзывы не только за последние месяцы, но и 2-ух - 3-ех летней давности.
ЧТО НЕОБХОДИМО ЗАПРОСИТЬ У ЗАСТРОЙЩИКА?
3 ШАГ. ВЫПИСКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Выписка на земельный участок, на котором будет стоять ваш будущий дом. Площадь участка в выписке должна соответствовать заявленной площади участка в договоре. А также в выписке указано наличие обременений на участок.
4 ШАГ. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ПОСЕЛКУ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, ГАЗА.
5 ШАГ. ПООБЩАЙТЕСЬ С РАЗНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
Насколько реальные сроки сдачи посёлок он декларирует в соцсетях, статьях и YouTube канале. Отследите историю: соблюдает ли застройщик сроки?
6 ШАГ. ЗАПРОСИТЕ ЦЕНЫ У РАЗНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Проанализируйте, насколько цены на дома в интересующем вас коттеджном посёлке «в рынке». Всегда помните, что объекты инфраструктуры на территории коттеджного посёлка (детские площадки, спортзалы, магазины, скверы, парковки и т.д.) повышают себестоимость дома.
7 ШАГ. ОБРАТИТЕСЬ В МЕСТНЫЕ ОРГАНЫ ВЛАСТИ
Запросите у местных органов района, в котором находится интересующий вас участок, информацию об участке и застройщике, законно ли там ведётся строительство. Как незаинтересованная сторона они всегда дадут вам правдивую информацию.
8 ШАГ. ПРОВЕРЯЙТЕ ДОГОВОР СО СВОИМ ЮРИСТОМ
Уточните, как будут фиксироваться любые изменения. Юридическую значимость имеют только дополнительные соглашение к договору.
Мы рады помочь вам по любым вопросам выбора дома и застройщика!
Даже если вы выберите дом в другом коттеджном поселке, это нормально. Главное, чтобы это был осознанный выбор на основе достоверных фактов, и вы не потеряете до 5 млн.рублей.
Если Вас заинтересовала загородная недвижимость переходите на наш сайт и оставляйте заявку - ASSET.