По статистике и моему опыту, с просьбой подобрать хороший загородный дом, обращаются люди, которые большую часть своей жизни проживали в городской суете. И порой оказывается, что множество представлений о жизни за городом являются не совсем верными. Поэтому сегодня я предлагаю рассмотреть один из самых популярных и непростых вопросов: как выбрать загородный дом?
Независимо от цели приобретения (для постоянного проживания, в качестве летней дачи, для создания своего дела, разведения хозяйства и др.) каждый из нас желает иметь дом, полностью отвечающий нашим представлениям и требованиям. И здесь есть два основных варианта. Первый — приобрести земельный участок и построить дом по индивидуальному проекту, а второй — учесть ряд нюансов и выбрать наиболее подходящий вариант из предложенных. А какие это нюансы, давайте вместе рассмотрим далее!
Все начинается с идеи!
Вы не просто выбираете дом, вы выбираете новый образ жизни. И важно, чтобы эта новая жизнь стала более комфортной. Один из главных критериев выбора любой недвижимости — ее назначение.
Приведу пример: желающих вести хозяйство интересуют более отдаленные варианты с благоприятными для этого условиями, а для людей, которые рассматривают дом только в качестве зоны отдыха во время выходных и отпусков — ближайшие к городу населенные пункты. Но заметьте, данный критерий требует индивидуального подхода. Ведь ситуаций множество: выход на пенсию, переезд в другой город, рождение детей, бизнес, личные цели и др. Словом, определите главное назначение своего приобретения и получите консультацию по этому вопросу.
Цифры, цифры, цифры…
Выбор зависит от бюджета, но это не элементарный пункт в нашей беседе. Казалось бы, «конечно, нужны деньги!», зачем вообще поднимать этот вопрос? Обращаю ваше внимание: на что конкретно вам нужны средства? Нет, не только на дом. Не забудьте, что в бюджет входят и дополнительные расходы: на переезд, возможное строительство подсобных помещений, ремонт. И этот список так же индивидуален. Не спешите расстраиваться, если он слишком велик.
К примеру, ремонт и дополнительное строительство можно отложить на следующий этап и включить только срочные вложения. Если нет желания и возможности обустраиваться постепенно, то рассмотрите оформление кредита. Изучите все возможные варианты, и, уверяю, решение обязательно найдется!
Посмотрим с ракурса архитектора!
Обращаю ваше внимание на такие нюансы, как планировка и площадь дома. Рекомендую заглянуть в будущее и, так сказать, выбрать дом «на вырост».
Представим такой факт: у вас двое детей, пяти и семи лет. И сегодня им достаточно одной комнаты, но время летит быстро и завтра им, уже как подросткам, будет тесновато. Или вы начинаете свое дело и сегодня вполне довольны компактным рабочим столом в комнате, а завтра ваша работа потребует уже личного кабинета с хорошим освещением!
Будьте внимательны!
В заключение считаю важным предупредить вас о том, какие варианты домов должны вас насторожить, даже если прежний владелец отмечает множество преимуществ. От каких домов следует отказаться, даже если стоимость очень привлекательна? Представим в виде памятки:
- Дом имеет явные трещины по фасаду;
- Дом с протекающей кровлей;
- Недостроенный дом без отопления, дверей и окон;
- Каркасный дом, построенный с нарушениями теплоизоляционного слоя.
Да, стоимость таких предложений значительно ниже. И сэкономленные средства многим представляются как вклад в устранение этих неполадок. Будьте внимательны и пересмотрите свои задумки: приобретение участка и строительство с нуля будет выгоднее восстановления дефектного дома, тем более если он является таким изначально. Консультируйтесь и находите решения, ведь сегодня доступно лучшее!
