Кто снимет
По закону снимает арест тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.
Что делать
Для снятия ареста необходимо обратиться с заявлением в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Для процедуры снятия обременения необходимо устранить причины, которые привели к аресту имущества.
Пошаговая инструкция
Порядок действий по снятию ареста с недвижимости таков:
- Определите причину ареста квартиры.
- Устраните ее.
- Обратитесь в судебный орган с заявлением о снятии ареста.
- Заплатите госпошлину.
- Предоставьте в суд документы о праве собственности и документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа, налога, иных долгов, повлекших арест имущества.
Заявление о снятии ареста может подавать только владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.
Действия суда
После этого суд назначит дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет. В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.
Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается. Решение должно пройти регистрацию в Росреестре, для этого оригинал документа о снятии обременения вместе с паспортом владельца предоставляется в Росреестр.
А если суд отказал
Здесь бывают варианты. Иногда недвижимость становится заложником круговой поруки в местных органах. И здесь бывает целесообразным перенести слушание в инстанцию, которая не входит в местный круг. И это уже компетенция наших адвокатов по недвижимости, которые выигрывают сложнейшие дела, владея информацией о тонкостях вопроса и судебной практике.
Dura lex sed lex — закон суров, но это закон, и закон о недвижимости не является исключением. Если вы попали в трудную ситуацию, обращайтесь, поможем.