Многие из нас сталкивались с покупкой квартиры у застройщика.
И почти все – с историей, когда застройщик нарушает срок передачи квартиры.
В «довоенные» времена в такой ситуации застройщик был обязан выплатить дольщику неустойку (пеню) на основании закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».
Размер штрафных санкций исчислялся в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Кроме того, застройщик был обязан выплатить штраф в размере составляет 50% от суммы неустойки.
Однако, для поддержки застройщиков из-за введенных иностранными государствами санкций с 29 марта 2022 года Правительство РФ ввело мораторий на взыскание с застройщиков штрафных санкций.
Дольщики до конца 2022 года не смогут фактически взыскать штрафные санкции с застройщиков за срыв сроков передачи квартиры. Неустойки не будут начисляться и взыскиваться.
То есть – даже по требованиям дольщиков о выплате неустойки, которые были предъявлены к застройщикам до введения моратория – фактические выплаты будут производиться только после 31 декабря 2022 года.
Однако, радостный мораторий предусматривает послабления и для дольщиков. До конца 2022 года они также не должны будут уплачивать штрафные санкции в случае несвоевременных платежей по ДДУ.
Всё это мы уже проходили в 2020 году в первую волну пандемии.
И очень большой вопрос – кому же на самом деле помогут эти «антикризисные меры»?!!!