Очень часто на сайтах в объявлениях по продаже квартир можно наблюдать надписи - "Чистовая отделка", "Черновая отделка" или "Предчистовая отделка". Многих смущают эти определения. Думаю, было бы неплохо в них разобраться и нам.
Итак, открываем новую рубрику "Азбука ремонта". Сегодня поговорим про чистовую отделку. Поехали)
Коротко про отделку
Что такое чистовая отделка квартиры?
Во-первых, стоит сказать, что чистовая отделка уже включает в себя и черновую и предчистовую отделки.
По-сути, это готовый ремонт. Вам не придется ровнять стены, монтировать проводку или сверлить стены под выключатели и розетки. За вас уже поработали - завози мебель и живи.
Что включает в себя чистовая отделка?
Тут давайте сразу по пунктам.
- Стены. При чистовой отделке уже сделан весь косметический ремонт - стены покрыты обоями, отштукатурены или уложена плитка.
- Полы. Чаще всего в новостройках эконом-класса сейчас кладут самый дешёвый ламинат. Почему ламинат - это дичь, можете почитать здесь. Это мой личный опыт и мое мнение, никому не навязываю 😅 Также встречаются полы, покрытые плиткой или с уложенным паркетом. Но это редко и в домах бизнес-класса.
- Потолки. Обычно красят или белят, реже - ставят натяжные. Опять-таки, зависит от ранга застройки жилья - эконом или бизнес.
- Двери входные и межкомнатные. Разумеется, совсем без дверей вас никто не оставит - при черновой или предчистовой отделке будет как минимум входная. Но чистовая отделка предполагает, что внутри помещения будут установлены и все остальные - между комнатами, в санузел, иногда - на кухню. Но чаще всего кухню отделяют обычной аркой, без двери.
- Сантехника и трубы. Сейчас в новостройках устанавливают все необходимые для проживания элементы санузлов - унитаз, раковину, душевую кабину или ванную. Эти моменты обязательно нужно уточнять у застройщика. На момент написания этой статьи - на 2022 год, многие проводят экскурсии и просмотры типовых квартир. Даже если вы вкладываетесь в жилье на стадии котлована.
Плюсы и минусы чистовой отделки
Очевиднейший плюс чистовой отделки - полная готовность квартиры для жильцов. Завози мебель, личные вещи и живи. Элитные квартиры могут похвастать дизайнерским ремонтом, он будет уникальным и современным.
Если вы покупаете квартиру под сдачу - чистовая отделка это вообще вариант, как говорится, маст хэв) Можно лично не встречаться с арендаторами, а поручить все хлопоты риелторам.
Обратная сторона чистовой отделки - это собственно, сама отделка) Чаще всего она будет типовой. Строительные компании обычно разрабатывают всего 2-3 проекта. Все квартиры на этаже будут до боли одинаковыми. Да и материалы отделки будут самыми дешёвыми, а работы по не слишком качественными.
___________________________
P.S. А вот тут я пытался делать жидкие обои своими руками. Смотрите, оценивайте,комментируйте. Буду благодарен)