Плюсы и минусы дарения и завещания неюридическим языком. Просто, доступно, малыми порциями.
Если что-то непонятно, спрашивайте.
1️⃣ Завещание.
Право собственности по завещанию переходит только после смерти собственника.
🔷️Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру, к примеру, внуку, сыну или дочери. После вашей смерти он или она будет собственником жилья.
Но пока вы живы - вы собственник.
🔷️Завещание можно в любой момент изменить или отозвать.
Если вы передумаете, то сможете переписать завещание: тогда квартира достанется не детям, а, например, брату или другу. Кому угодно, кто указан наследником в завещании.
🔷️Но наследник должен эту недвижимость обязательно принять.
Это не делается автоматически, ведь ему в течение 6 месяцев нужно прийти к нотариусу, подать нужные документы и получить свидетельство о принятии наследства.
Минусы завещания:
⚡претендующие на квартиру другие родственники могут получить обязательную долю.
Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены они в завещание или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.
Плюсы дарения: при дарении не переходят никакие долги дарителя
- ни по коммунальным платежам, ни по кредитам.
С завещанием все наоборот.
⚡Наследникам по завещанию или по закону переходят долги наследодателя. Хотя и не все ☝!
2️⃣ Дарение.
Договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
🔷️Если заключить договор дарения квартиры, право собственности на нее перейдет сразу после регистрации.
❗Не после смерти, а еще при жизни собственника.
Минусы дарения:
⚡Если вы подарите сыну или внуку (или любому другому лицу) квартиру, то он сразу станет ее собственником. Если захочет, то он продаст ее, сдаст в аренду, передарит.
❗И вы не сможете запретить ему распоряжаться квартирой, потому что это будет уже не ваша собственность.
Вы скажете, что у вас с детьми отличные отношения!
Верим. Но случиться может все, что угодно.
Один дедушка подарил внуку квартиру и пережил его. Собственниками квартиры стали наследники внука, а дедушку выгнали на улицу.
Прежде, чем сделать выбор в пользу дарения или завещания, взвесьте все за и против,
ориентируясь прежде всего на себя.
️
Ваш адвокат - София Коляда
♾ всегда разумное сотрудничество