Всем привет👋
При выборе квартиры у многих первым делом возникает вопрос: новостройка или вторичка? Я решила привести ➕ и ➖ новостроек в сравнении со вторичкой, опираясь на свой опыт. Итак, поехали🏁
ПЛЮСЫ:
➕Стоимость квадратного метра в новостройке на стадии строительства ниже, чем те же самые метры в почти готовом доме или вторичке.
➕Ставки по ипотечным кредитам на покупку квартиры в строящемся доме ниже, чем на вторичку.
➕Юридическая чистота. Вы приобретаете квартиру без сомнительного прошлого и риска появления дальних родственников, претендующих на неё.
➕Огромный выбор вариантов начиная от класса новостройки, заканчивая планировками в рамках одного подьезда или этажа.
➕Сейчас в основном все новостройки оборудованы системами противопожарной безопасности и видеонаблюдения, светлыми просторными входными группами и сигнализацией. Лифт, трубы, стеклопакеты и электрика абсолютно новые.
➕Чистый лист в плане ремонта. Вы делаете квартиру полностью под себя.
➕Индивидуальная подача тепла. Вы сами регулирует температуру в своей квартире и оплачиваете все это дело по показаниям собственного счётчика.
➕Инфраструктура. Облогороженная территория, новые детские площадки, зоны для отдыха, магазины, кафе и тд. У многих в плане застройки также есть собственные садики и школы. И даже аквапарк🙈 как в нашем ЖК.
⠀
МИНУСЫ:
➖ Риск нарваться на долгострой, если брать квартиру на стадии строительства дома.
➖ Затянувшиеся строительство новостроек следующей очереди (вечная стройка под окнами😬).
➖ Косяки строителей, которые могут проявится через некоторое время после сдачи дома.
➖Постоянный ремонт соседей в следующие 2-3 года после сдачи дома.
➖ Инфраструктура также может быть и минусом, т. к. многие новостройки появляются в молодых или совсем новых районах города, поэтому первые несколько лет социальная и общественная инфраструктура может "хромать".
Для нас главным критерием выбора было местораположение. Так как муж работает на грузовой машине поблизости от дома должны быть стоянки для большегрузов, а значит центр города для нас закрыт🚫но в то же время это должно было быть место не более 30 мин езды от центра, т. к. я там работаю🤦♀️Неплохой ребус, да? Плюс нам важны были тц и гипермаркеты поблизости и чтобы сам район города для нас был знаком (но это в идеале). Ну и сам ЖК конечно хотелось не из г*на и палок, да и территорию нам подавай поухоженее, да покрасивее (ну это мы совсем обнаглели конечно....)
⠀
Собственно все удачно совпало с ЖК "Колизей" в Советском районе Волгограда, хотя на счёт последних двух пунктов я не уверена🤔
А вы за новостройку или вторичку и почему? Делитесь в комментариях👇