Помните историю про дельфинов в каналах Венеции? Разбираться в ее правдивости не в нашей компетенции. А вот в чем мы точно можем быть уверенными, так это в том, что в Москве-реке восстановилась речная популяция раков. Это во многом связано с тем, что большинство промышленных предприятий на берегу прекратило свою работу. Но, как известно, свято место пусто не бывает. И освободившиеся бывшие промзоны у воды моментально обратили на себя внимания московских девелоперов. Дома у реки стали новым витком в развитии рынка недвижимости. И сегодня мы с вами попытаемся разобраться, как и почему это произошло.
Близость к реке как фактор высокого спроса
Опросы показывают, что одним из критериев, на который чаще всего обращают внимание покупатели при выборе квартиры, является близость дома к прогулочной зоне. И если парковых зон в Москве насчитывается несколько сотен, то благоустроенных набережных — всего лишь около 70. А жилые комплексы с собственной набережной — и вовсе редкая находка. Отсюда получается, что иметь квартиру на первой береговой линии — прерогатива, которая есть далеко не у всех.
Конечно, воды в Москве не так много, как в нашей Северной Венеции. Но и специфика застройки в столице иная, чем в городе на Неве. Пока многие жители домов на Мойке и Фонтанке, выучив наизусть программы водных экскурсий, усиливают остекление, резиденты московских комплексов у воды спокойно открывают окна, чтобы впустить свежий воздух.
Почему у воды жить хорошо
Почему же покупатели столичных новостроек так стремятся жить у воды? Ответ на этот вопрос прост. Во-первых, они получают завораживающие виды из окон. Согласитесь, гораздо приятнее наблюдать по утрам рассвет над водой, нежели любоваться оживленным шоссе с перманентными пробками или двором-колодцем. Жилые корпуса у воды проектируются таким образом, чтобы как можно большему числу их резидентов открывались панорамные и живописные виды на реку.
Во-вторых, жизнь на набережной предполагает загородный формат. Будучи в крупном мегаполисе, вы ощущаете связь с природой.
Наконец, кварталы у воды открывают широкие возможности для приверженцев ЗОЖ. Ведь проекты благоустройства набережных почти всегда включают в себя обустройство площадок для занятий спортом у реки. Жители комплексов у воды могут устраивать медитации на зеленых лужайках с видом на речную гладь и ежедневно прогуливаться вдоль береговой кромки.
Квартал со здоровой экосистемой
Если раньше у воды строились преимущественно элитные проекты, то в последние годы здесь появляются жилые комплексы бизнес-класс. Застройщики стали осваивать береговые участки не только центра, но и других районов. Так, девелопер Tekta Group сейчас реализует проект на набережной Москвы-реки, в Даниловском районе. Квартал под названием NOW производит сильное впечатление: жилые дома всего лишь в 30 метрах от воды, современная стильная архитектура, собственная многоярусная благоустроенная набережная, поделенная на несколько зон активностей, новые современные парки в пешей доступности и выход на набережную Марка Шагала в ближайшем будущем.
В NOW господствует загородная идиллия. Здесь уже высажена значительная часть растений прибрежной полосы и злаковых, деревьев и кустарников. Причем многие из них крупномеры, поэтому резидентам нового комплекса не придется годами ждать, когда же рядом с их домом зацветут яблони, вырастут ивы и груши, а кроны сосен начнут создавать приятную в жаркие дни тень.
Набережная в NOW позволяет вынести шумные игровые зоны за пределы дворов, обеспечив тем самым отдых и спокойствие жителям. У воды будут организованы большие детские и спортивные площадки, амфитеатры, установлен комьюнити-стол и пергола, где можно собираться компаниями. И, конечно же, будущие резиденты квартала найдут на набережной места для уединения, где можно будет почитать книгу на лоне природы, выпить любимый кофе, любуясь рассветом или помедитировать под плеск речной волны на пирсе.
И если мерилом чистоты каналов Венеции служат дельфины, а Москвы-реки — раки, то в NOW показателем здоровой экосистемы являются живущие в окрестностях бобры.
К слову, проект NOW уже близок к финальному этапу реализации. Первая очередь квартала полностью продана и введена в эксплуатацию. Поэтому если вы тоже хотите жить в уютном доме у воды, то лучше поторопиться. На официальном сайте NOW можно выбрать квартиру в корпусах второй очереди, которая находится в высокой стадии готовности.