Друзья всем привет, в этих статьях мы будем честно писать все о недвижимости города Краснодар, об ипотеке и всех тонкостях заключение сделки на рынке недвижимости.
И первым в нашем списке находится ЖК дыхание. Застройщик ССК .Хороший эконом класс.
Этот комплекс находится в прикубанском округе,если быть точнее на улице Милютинской.
Технология постройки домов в Жк “Дыхание” монолит-кирпич, строительство еще начато в 2018 по 214 ФЗ.
Зачастую ССК строил свои объекты на земле,которая не подходила по параметрам постройки, и только уже после строительства, эти участки предположительно через суды или какие то другие инстанции (если вы понимаете о чем я) узаконивались. .
Строительство Жк “Дыхание” было начато по той же схеме, но пришел 2019 и эскроу счета (не самые сладкие времена для застройщиков) и активное строительство было приостановлено, но спустя 8 месяцев интенсивных действий руководства ССК, фаза строительства снова была возобновлена.
В 2022 году по этому поводу уже переживать и волноваться не стоит. Сейчас выкуплено под этот проект 39 гектаров, и вся земля узаконена .
Дома которые строятся сейчас-это уже не 9 этажные здания которые были в начале строительства , это уже высотки-16 этажей.
Все остальные характеристики дома стандартные. Потолки -2.7 м, стандартные планировки.
Первая очередь домов уже сдана, вторая будет сдаваться конец 2022 года-середина 2023.
Плюсы ЖК ДЫХАНИЯ
1)В ближайшем будущем будут строится 3 детских сада
2 школы, спортивный центр.
Велодорожки,посадка яблоневого сада,фермерский рынок.
2)В шаговой доступности так же есть коттеджный поселок, на территории которого тоже строится школа.
3)Т.к как нет рядом школ то рядом прям с ЖК, стоят автобусы школы, которые отвезут и привезут вашего ребенка.
4)Внутри ЖК комплекса уже построены тематические детские площадки, закрытая территория двор без машин.
Мангальная зона так же есть.
Так как обзор честный без минусов также не обошлось.
И они довольно таки глобальные .
По поводу качеств сдаваемых квартир, множество противоречивых отзывов, но не будем забывать что это эконом класс,в котором возможны небольшие недочеты .
На данный период сейчас курсируют только 2 автобуса.
Трамваев и Троллейбусов нет.
Также транспортная развязка не особо удобна(от слова совсем) для владельцев авто.
Так как с поселка Индустриального и со всех близлежащих комплексов весь трафик выходит, на одну дорогу .Пробки бывают очень сильные.
И бывает то что, 5км вы будете ехать более часа.
Так же ССК практикует задержку сдачи объектов на 3-6 месяцев.
Цена от застройщика со сдачей в 2024 году,примерно 100.000 - 110.000 рублей за квадратный метр. Есть отличные варианты по субсидированной ипотеки , с процентной ставкой от 0.3 % годовых.
Цена в сданных домах, без отделки 106.000 рублей
_________________________________________________________________________
Мое личное мнение,что город развивается в этом направлении, но развитие займет 10-12 лет.
Покупать ли квартиру в этом жилом комплексе в качестве инвестирования на 2-3 года, тоже вариант не самый лучший(наверное)
________________________________________________________________________
За подбором лучшей новостройки вы всегда можете обратиться ко мне.
по телефону - 89180986173
С вами всегда Ваш, честный риэлтор.